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江戸川台小田急ハイツ2号棟

千葉県流山市富士見台2丁目5-8 | 築52年 | 40戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620172019202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の4.4万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、9年間で179.9%上昇しました(年平均+20.0%)。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の70%・7件)で、平均1,101万円です。4LDKが最も高く平均1,101万円、3LDKは平均1,015万円です。
3LDK
3件
1,015万
4LDK
7件
1,101万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,015万 840万 1,103万
4LDK 7件 1,101万 458万 1,947万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.0万円で、1-2階(8.9万円)と比べて1.1万円(+12.4%)高くなっています。
1-2階
8.9万/㎡
4件
3階以上
10万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県流山市富士見台2丁目5-8
築年月1974年3月(築52年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積80.10m² ~ 80.16m²
分譲会社小田急不動産
施工会社小田急建設 長谷川工務店 他
管理会社小田急ハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江戸川台駅
東武アーバンパークライン(東武野田線)
徒歩11分

学区情報

小学校
新川小学校
中学校
北部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
江戸川台小田急ハイツ2号棟 1974 40戸 12.2万 980万
江戸川台小田急ハイツ8号棟 1975 24戸 16.7万 1,088万
江戸川台小田急ハイツ1号棟 1974 30戸 6.9万 550万
ヴェルドミール江戸川台2号棟 1983 69戸 11.2万 830万
ヴェルドミール江戸川台 1983 69戸 21.5万 1,590万
ヴェルドミール江戸川台3号棟 1983 11戸 10.1万 750万
江戸川台小田急ハイツ7号棟 1974 21戸 11.6万 930万
江戸川台小田急ハイツ10号棟 1975 24戸 9.9万 590万
江戸川台小田急ハイツ13号棟 1975 30戸 8.5万 650万
江戸川台小田急ハイツ4号棟 1975 30戸 11.1万 890万
江戸川台小田急ハイツ9号棟 1975 24戸 20.8万 1,590万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172019202020242025
4LDK - 7.7 4.8 9.2 - 12.2
3LDK 4.4 - - - 16.2 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 4LDK 80㎡〜 980万 12.23万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,298万 16.21万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,298万 16.2万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 80㎡〜 280万 3.5万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,190万 14.85万/㎡
2019年10月 中層 4LDK 80㎡〜 380万 4.75万/㎡
2017年12月 低層 4LDK 80㎡〜 880万 10.98万/㎡
2017年12月 低層 4LDK 80㎡〜 580万 7.24万/㎡
2017年12月 低層 4LDK 80㎡〜 400万 5万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 80㎡〜 350万 4.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。