富士見台の土地相場
千葉県流山市富士見台 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県流山市富士見台の土地相場は坪単価11万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富士見台の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
337,516円/坪
推定総額
1,688万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が63,626円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価57万円で最も高く、長方形（44万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+44%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.0/坪
10.9/㎡
平均価格
2,389
取引実績
20件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万47万35万23万11万
200920132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪39万円から2024年は坪46万円へ、15年間で+16.8%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2023年第2四半期
15,000円
296坪〜（980㎡〜）
50.6/坪
2023年第2四半期
2,300円
59坪〜（195㎡〜）
39.0/坪
2022年第3四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2022年第3四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2022年第2四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2020年第4四半期
800円
32坪〜（105㎡〜）
25.2/坪
2019年第4四半期
980円
51坪〜（170㎡〜）
19.1/坪
2018年第4四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
2018年第2四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市の土地マップ
流山市内のエリアランキング
富士見台は流山市内42地区中29位（上位31%）。
坪単価36.0/坪。
1つ上の三輪野山とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）