長崎の土地相場
千葉県流山市長崎 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県流山市長崎の土地相場は坪単価7万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長崎の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
334,431円/坪
推定総額
1,672万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,245円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
23.4/坪
7.1/㎡
平均価格
1,292
取引実績
12件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
200920132017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪31万円から2025年は坪6万円へ、16年間で81.3%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
190円
33坪〜（110㎡〜）
5.7/坪
2024年第4四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
2021年第3四半期
1,800円
197坪〜（650㎡〜）
9.2/坪
2019年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2018年第2四半期
2,700円
136坪〜（450㎡〜）
19.8/坪
2017年第4四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2017年第1四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2015年第2四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
2013年第2四半期
600円
242坪〜（800㎡〜）
2.5/坪
2010年第4四半期
360円
41坪〜（135㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市の土地マップ
流山市内のエリアランキング
長崎は流山市内42地区中37位（上位12%）。
坪単価23.4/坪。
1つ上のこうのす台とは8%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）