大字大畔の土地相場
千葉県流山市大字大畔 | 11件の成約データ
千葉県流山市大字大畔の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字大畔の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
176,034円/坪
推定総額
1,056万円
容積率単価
-
60坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
17.3/坪
5.2/㎡
平均価格
1,315
取引実績
11件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
20132020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪28万円から2020年は坪13万円へ、7年間で53.8%下落（年平均-7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2020年第3四半期
2,400円
151坪〜（500㎡〜）
15.9/坪
2020年第3四半期
580円
32坪〜（105㎡〜）
18.3/坪
2020年第3四半期
960円
50坪〜（165㎡〜）
19.2/坪
2020年第2四半期
1,300円
148坪〜（490㎡〜）
8.8/坪
2020年第2四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2020年第2四半期
1,600円
163坪〜（540㎡〜）
9.8/坪
2020年第2四半期
530円
51坪〜（170㎡〜）
10.3/坪
2013年第3四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2013年第2四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市の土地マップ
流山市内のエリアランキング
大字大畔は流山市内42地区中41位（上位2%）。
坪単価17.3/坪。
1つ上の名都借とは5%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）