芝崎の土地相場
千葉県流山市芝崎 | 11件の成約データ
千葉県流山市芝崎の土地相場は坪単価9万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
芝崎の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
332,009円/坪
推定総額
4,648万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大219%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が538,573円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価65万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて133%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
30.1/坪
9.1/㎡
平均価格
4,591
取引実績
11件
平均面積
200坪
662㎡
相場の動き
坪単価の推移
120万90万60万30万0万
2013201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪44万円から2023年は坪12万円へ、10年間で72.0%下落（年平均-7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,700円
139坪〜（460㎡〜）
12.2/坪
2023年第2四半期
4,800円
393坪〜（1300㎡〜）
12.2/坪
2023年第2四半期
3,400円
275坪〜（910㎡〜）
12.4/坪
2023年第2四半期
1,700円
139坪〜（460㎡〜）
12.2/坪
2023年第2四半期
3,400円
275坪〜（910㎡〜）
12.4/坪
2022年第3四半期
12,000円
115坪〜（380㎡〜）
104.4/坪
2017年第2四半期
14,000円
245坪〜（810㎡〜）
57.1/坪
2017年第1四半期
3,500円
333坪〜（1100㎡〜）
10.5/坪
2017年第1四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2013年第4四半期
300円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市の土地マップ
流山市内のエリアランキング
芝崎は流山市内42地区中33位（上位21%）。
坪単価30.1/坪。
1つ上の美原とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）