江戸川台小田急ハイツ２０号棟
千葉県流山市富士見台2丁目5-20 | 築51年 | 40戸
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（13.2万円）を47.2%上回って、流山市全体の平均（40.5万円）より52.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.4万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、8年間で57.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では246.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の24%・10件）で、平均590万円です。3LDKが最も高く平均1,755万円、4DKは平均554万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
10件 |
612万 |
284万 |
1,029万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
911万 |
310万 |
1,101万 |
| ４ＬＤＫ |
10件 |
590万 |
360万 |
868万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
822万 |
410万 |
1,560万 |
| 3LDK |
5件 |
1,755万 |
1,488万 |
2,269万 |
| 4DK |
3件 |
554万 |
366万 |
696万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-20 |
|---|
| 築年月 | 1975年6月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.86m² ～ 80.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 長谷川工務店 他 |
|---|
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
江戸川台駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
12.4万 |
- |
- |
19.4万 |
19.4万 |
| 4DK |
- |
7.0万 |
5.6万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,488万 |
19.42万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,488万 |
19.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,488万 |
19.42万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
430万 |
5.61万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
580万 |
7.57万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
499万 |
6.51万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
998万 |
13.02万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
898万 |
11.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。