江戸川台小田急ハイツ３号棟
千葉県流山市富士見台2丁目5-1 | 築51年 | 30戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.2万円。周辺エリア平均（13.2万円）を22.9%上回って、流山市全体の平均（40.5万円）より59.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2018年の7.7万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、8年間で87.0%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では87.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の28%・12件）で、平均584万円です。2LDKが最も高く平均1,300万円、４ＬＤＫは平均584万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
10件 |
612万 |
284万 |
1,029万 |
| ４ＬＤＫ |
12件 |
584万 |
360万 |
868万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
911万 |
310万 |
1,101万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
822万 |
410万 |
1,560万 |
| 2LDK |
2件 |
1,300万 |
1,300万 |
1,300万 |
| 4LDK |
5件 |
1,021万 |
896万 |
1,410万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年5月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.13m² ～ 80.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 長谷川工務店 他 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
江戸川台駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
7.7万 |
6.3万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
16.22万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.98万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
16.22万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
490万 |
6.12万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
500万 |
6.24万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
530万 |
6.62万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
500万 |
6.24万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
620万 |
7.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。