江戸川台小田急ハイツ２２号棟
千葉県流山市富士見台2丁目5-1 | 築51年 | 712戸
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.0万円。周辺エリア平均（13.2万円）より31.8%低く、流山市全体の平均（40.5万円）より77.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.7万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、8年間で11.4%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では111.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の30%・12件）で、平均584万円です。2LDKが最も高く平均1,061万円、４ＬＤＫは平均584万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
12件 |
584万 |
360万 |
868万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
1,011万 |
780万 |
1,101万 |
| ３ＤＫ |
8件 |
641万 |
284万 |
1,029万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
822万 |
410万 |
1,560万 |
| 2LDK |
5件 |
1,061万 |
458万 |
1,736万 |
| 3DK |
2件 |
759万 |
550万 |
968万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年6月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 712戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.12m² ～ 80.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 長谷川工務店 他 |
|---|
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
江戸川台駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
12.0万 |
9.0万 |
| 2LDK |
13.7万 |
5.7万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2DK |
65㎡〜 |
990万 |
15.19万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
550万 |
9万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
780万 |
11.97万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
420万 |
6.45万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
420万 |
6.45万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
280万 |
4.3万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.65万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。