加のマンション相場
千葉県流山市加 | 224件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価111.2万円に対し、築35年は25.5万円。築年による価格差は最大336%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
111.2万/㎡
築5年
19件
59.3万/㎡
築10年
9件
51.0万/㎡
築15年
21件
45.6万/㎡
築20年
44件
43.0万/㎡
築25年
46件
37.6万/㎡
築30年
54件
30.0万/㎡
築35年
23件
25.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（156件）。１ＬＤＫの平均価格は1,647円。
３ＬＤＫ
156件
3,125円
４ＬＤＫ
29件
3,726円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,552円
４ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,127円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,910円
２ＬＤＫ
14件
3,909円
１Ｒ
2件
1,125円
１ＬＤＫ
2件
1,647円
平均㎡単価
23.4
前年比 ▼22.8%
平均価格
1,834
取引実績
224件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.6万円から2025年は㎡25.7万円へ、17年間で13.2%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
48
築11-15年
19
築16-20年
20
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,853
156件
４ＬＤＫ
1,845
29件
２ＬＤＫ
1,986
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,675
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,267
3件
３ＤＫ
1,033
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,550
2件
１Ｒ
900
2件
１ＬＤＫ
1,440
2件
３ＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
21.9
2025年第4四半期
2,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2025年第4四半期
1,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2025年第4四半期
3,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8
2025年第4四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2025年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2025年第3四半期
1,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
加のマンション一覧（19棟）
東急ドエルステージ２１サウスコート
築36年
| 8階建
| 87戸
3,150万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買77件
流山ニューシティステージ２１パークサイドコート
築33年
| 9階建
| 96戸
1,800万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買63件
流山ニューシティステージ２１
築33年
| 7階建
| 55戸
1,680万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買55件
東急ドエルステージ２１センターコート弐番館
築38年
| 9階建
| 116戸
2,690万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買54件
イトーピア流山
築32年
| 5階建
| 89戸
1,180万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買53件
ヴェレーナ流山セントラルパーク
築10年
| 8階建
| 49戸
4,999万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買52件
東急ドエルアルス流山パークフロンテージュ
築28年
| 8階建
| 92戸
2,980万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買40件
東急ドエルステージ２１サウスコート弐番館
築36年
| 7階建
| 52戸
2,490万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買35件
東急ドエルステージ２１センターコート四番館
築37年
| 12階建
| 173戸
2,350万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買20件
流山ニューシティ・ステージ２１ヒルサイドコート弐番館
築33年
| 6階建
| 55戸
1,190万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買12件
パテラスクエア流山
築19年
| 5階建
| 21戸
2,180万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買10件
東急ドエルステージ２１サウスコート参番館
築36年
| 5階建
| 19戸
3,080万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買10件
流山ニューシティステージ２１ヒルサイドコート
築33年
| 6階建
| 55戸
1,680万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買8件
イトーピア流山A棟
築32年
| 5階建
| 21戸
売買0件
イトーピア流山B棟
築32年
| 5階建
| 30戸
売買0件
エクセル流山
築31年
売買0件
マイキャッスル初石C棟
築26年
| 6階建
| 15戸
売買0件
クレスト流山
築32年
売買0件
クレスト流山
築32年
売買0件
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市のマンションマップ
流山市内のエリアランキング
加は流山市内25地区中21位（上位16%）。
単価23.4。
1つ上の前ケ崎とは3%の差。
加周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 流山市加４丁目１番１１外 | 11.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | 流山 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）