流山ニューシティ・ステージ２１ヒルサイドコート弐番館
千葉県流山市加1丁目6-1 | 築33年 | 55戸
推定相場
流山ニューシティ・ステージ２１ヒルサイドコート弐番館
最新データ
2016年5月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.3万円。周辺エリア平均（26.8万円）より46.6%低く、流山市全体の平均（40.5万円）より64.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2016年は15.7万/㎡へ、3年間で4.1%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の45%・5件）で、平均3,241万円です。3LDKが最も高く平均4,144万円、3SLDKは平均3,241万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
5件 |
3,241万 |
2,376万 |
3,780万 |
| 3LDK |
3件 |
4,144万 |
3,864万 |
4,424万 |
| 4LDK |
3件 |
3,951万 |
3,413万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市加1丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.84m² ～ 97.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 流山ニューシティ・ステージ２１ヒルサイドコート弐番館 |
1993 |
55戸 |
14.3万 |
1,190万 |
| 流山ニューシティステージ２１ |
1993 |
55戸 |
21.1万 |
1,680万 |
| 流山ニューシティステージ２１ヒルサイドコート |
1993 |
55戸 |
21.1万 |
1,680万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート弐番館 |
1990 |
52戸 |
30.8万 |
2,490万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート参番館 |
1990 |
19戸 |
33.0万 |
3,080万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート |
1990 |
87戸 |
29.6万 |
3,150万 |
| コスモ流山リベラルコート |
1989 |
39戸 |
27.6万 |
2,000万 |
| 東急ドエルアルス流山パークフロンテージュ |
1998 |
92戸 |
39.6万 |
2,980万 |
| 流山ニューシティステージ２１パークサイドコート |
1993 |
96戸 |
24.7万 |
1,800万 |
| 東急ドエルステージ２１センターコート弐番館 |
1988 |
116戸 |
31.6万 |
2,690万 |
| 東急ドエルステージ２１センターコート四番館 |
1989 |
173戸 |
22.8万 |
2,350万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|
| 3SLDK |
- |
15.9万 |
14.9万 |
14.3万 |
| 4LDK |
16.4万 |
16.4万 |
- |
17.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年5月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.31万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,650万 |
17.16万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
990万 |
11.91万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.8万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.87万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.09万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.31万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,600万 |
16.41万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
15.63万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.23万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,600万 |
16.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。