流山ニューシティステージ２１ヒルサイドコート
千葉県流山市加1丁目6-1 | 築33年 | 55戸
推定相場
流山ニューシティステージ２１ヒルサイドコート
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（26.8万円）より21.2%低く、流山市全体の平均（40.5万円）より47.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201620212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、13年間で35.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・39件）で、平均2,149万円です。4LDKが最も高く平均3,984万円、オープンフロアは平均903万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
39件 |
2,149万 |
909万 |
3,600万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,920万 |
1,920万 |
1,920万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
2,990万 |
1,680万 |
4,267万 |
| オープンフロア |
2件 |
903万 |
605万 |
1,200万 |
| 3LDK |
3件 |
2,250万 |
1,680万 |
3,336万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,783万 |
2,709万 |
2,856万 |
| 4LDK |
2件 |
3,984万 |
3,912万 |
4,056万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市加1丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.88m² ～ 89.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 流山ニューシティステージ２１ヒルサイドコート |
1993 |
55戸 |
21.1万 |
1,680万 |
| 流山ニューシティステージ２１ |
1993 |
55戸 |
21.1万 |
1,680万 |
| 流山ニューシティ・ステージ２１ヒルサイドコート弐番館 |
1993 |
55戸 |
14.3万 |
1,190万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート弐番館 |
1990 |
52戸 |
30.8万 |
2,490万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート参番館 |
1990 |
19戸 |
33.0万 |
3,080万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート |
1990 |
87戸 |
29.6万 |
3,150万 |
| コスモ流山リベラルコート |
1989 |
39戸 |
27.6万 |
2,000万 |
| 東急ドエルアルス流山パークフロンテージュ |
1998 |
92戸 |
39.6万 |
2,980万 |
| 流山ニューシティステージ２１パークサイドコート |
1993 |
96戸 |
24.7万 |
1,800万 |
| 東急ドエルステージ２１センターコート弐番館 |
1988 |
116戸 |
31.6万 |
2,690万 |
| 東急ドエルステージ２１センターコート四番館 |
1989 |
173戸 |
22.8万 |
2,350万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2021 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
18.2万 |
- |
19.4万 |
21.1万 |
| 3SLDK |
15.5万 |
- |
14.3万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.09万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.36万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.04万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.31万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,630万 |
18.22万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
18.9万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.21万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,270万 |
15.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。