東急ドエルステージ２１サウスコート参番館

千葉県流山市加1丁目5-1 | 築36年 | 19戸

推定相場

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620172024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.2万/㎡から2024年は33万/㎡へ、8年間で81.5%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では81.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・6件）で、平均3,334万円です。3SLDKが最も高く平均3,334万円、3LDKは平均3,318万円です。

3SLDK

6件

3,334万

3LDK

4件

3,318万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	6件	3,334万	2,618万	4,032万
3LDK	4件	3,318万	2,301万	4,080万

階数別の㎡単価

1-2階

22.8万/㎡

4件

3階以上

17万/㎡

6件

物件概要

所在地	千葉県流山市加1丁目5-1
築年月	1990年9月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	78.45m² ～ 94.45m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設高村造園

所在地マップ

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アクセス

🚉

流山駅

流鉄流山線

徒歩7分

学区情報

小学校

流山市立流山北小学校

中学校

流山市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルステージ２１サウスコート参番館	1990	19戸	33.0万	3,080万
東急ドエルステージ２１サウスコート弐番館	1990	52戸	30.8万	2,490万
東急ドエルステージ２１サウスコート	1990	87戸	29.6万	3,150万
流山ニューシティステージ２１	1993	55戸	21.1万	1,680万
流山ニューシティ・ステージ２１ヒルサイドコート弐番館	1993	55戸	14.3万	1,190万
流山ニューシティステージ２１ヒルサイドコート	1993	55戸	21.1万	1,680万
コスモ流山リベラルコート	1989	39戸	27.6万	2,000万
東急ドエルアルス流山パークフロンテージュ	1998	92戸	39.6万	2,980万
流山ニューシティステージ２１パークサイドコート	1993	96戸	24.7万	1,800万
パテラスクエア流山	2007	21戸	28.4万	2,180万
東急ドエルステージ２１センターコート弐番館	1988	116戸	31.6万	2,690万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2024
3SLDK	17.6万	17.2万	33.0万
3LDK	18.7万	18.0万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,080万	32.96万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,700万	21.04万/㎡
2017年9月	中層	3SLDK	90㎡〜	1,630万	17.45万/㎡
2017年9月	中層	3SLDK	90㎡〜	1,630万	17.26万/㎡
2017年3月	中層	3SLDK	90㎡〜	1,580万	16.91万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.05万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	90㎡〜	1,490万	16.35万/㎡
2016年12月	中層	3SLDK	90㎡〜	1,630万	17.26万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,700万	21.04万/㎡
2016年11月	中層	3SLDK	90㎡〜	1,680万	17.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。