パテラスクエア流山
千葉県流山市加6丁目1537 | 築19年 | 21戸
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（28.4万円）を0.0%上回って、流山市全体の平均（40.5万円）より29.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201220152022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の26.4万/㎡から2026年は28.4万/㎡へ、14年間で7.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では39.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,520万円です。2LDKが最も高く平均2,665万円、3LDKは平均2,520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,665万 |
1,536万 |
3,312万 |
| 3LDK |
5件 |
2,520万 |
2,180万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市加6丁目1537 |
|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.17m² ～ 77.08m² |
|---|
| 分譲会社 | サジェスト |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パテラスクエア流山 |
2007 |
21戸 |
28.4万 |
2,180万 |
| ルックハイツ流山 |
1981 |
20戸 |
23.2万 |
1,490万 |
| 流山ガーデンハイツ |
1993 |
8戸 |
13.1万 |
850万 |
| キャッスルマンション流山 |
1983 |
35戸 |
26.8万 |
1,380万 |
| プレミアステート流山 |
1996 |
28戸 |
15.8万 |
1,130万 |
| コスモ流山リベラルコート |
1989 |
39戸 |
27.6万 |
2,000万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート弐番館 |
1990 |
52戸 |
30.8万 |
2,490万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート参番館 |
1990 |
19戸 |
33.0万 |
3,080万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート |
1990 |
87戸 |
29.6万 |
3,150万 |
| アズベリーヒルズ |
2009 |
182戸 |
49.7万 |
3,750万 |
| 流山ニューシティステージ２１ |
1993 |
55戸 |
21.1万 |
1,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
33.9万 |
28.4万 |
| 2LDK |
26.4万 |
24.6万 |
30.8万 |
46.8万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.39万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.39万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.3万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.2万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.81万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.82万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.79万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.82万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.57万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,875円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
92,000円 |
1,198円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,297円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,297円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,302円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
112,000円 |
1,453円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
112,000円 |
1,458円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
93,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,168円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。