ルックハイツ流山
千葉県流山市流山1丁目258-2 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、10年間で156.8%上昇しました（年平均+15.7%）。直近3年では76.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均1,446万円です。3DKが最も高く平均1,975万円、2LDKは平均1,446万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,446万 |
1,267万 |
1,560万 |
| 3DK |
4件 |
1,975万 |
1,296万 |
3,072万 |
| 3LDK |
4件 |
1,512万 |
1,293万 |
1,642万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市流山1丁目258-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.52m² ～ 64.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 交通公社総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 高森建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルックハイツ流山 |
1981 |
20戸 |
23.2万 |
1,490万 |
| キャッスルマンション流山 |
1983 |
35戸 |
26.8万 |
1,380万 |
| 流山ガーデンハイツ |
1993 |
8戸 |
13.1万 |
850万 |
| パテラスクエア流山 |
2007 |
21戸 |
28.4万 |
2,180万 |
| アズベリーヒルズ |
2009 |
182戸 |
49.7万 |
3,750万 |
| プレミアステート流山 |
1996 |
28戸 |
15.8万 |
1,130万 |
| コスモ流山リベラルコート |
1989 |
39戸 |
27.6万 |
2,000万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート弐番館 |
1990 |
52戸 |
30.8万 |
2,490万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート参番館 |
1990 |
19戸 |
33.0万 |
3,080万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート |
1990 |
87戸 |
29.6万 |
3,150万 |
| 流山ニューシティステージ２１ |
1993 |
55戸 |
21.1万 |
1,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
9.3万 |
10.1万 |
11.0万 |
- |
- |
23.2万 |
23.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
14.0万 |
13.1万 |
- |
- |
| 3DK |
8.4万 |
19.9万 |
11.7万 |
15.5万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.16万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.16万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.28万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
898万 |
13.96万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
998万 |
15.51万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
898万 |
13.96万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2SDK |
45㎡〜 |
580万 |
11.96万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
898万 |
13.96万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
750万 |
11.66万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.9万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.11万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
540万 |
8.4万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.55万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。