流山ガーデンハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万

201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の13.7万/㎡から2022年は12.8万/㎡へ、4年間で6.5%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,562万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,299万円、3LDKは平均1,562万円です。

３ＬＤＫ

2件

2,299万

3LDK

6件

1,562万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	2,299万	2,250万	2,347万
3LDK	6件	1,562万	1,020万	2,501万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.5万円で、1-2階（12.5万円）と比べて1.0万円（+8.0%）高くなっています。

1-2階

12.5万/㎡

2件

3階以上

13.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県流山市流山2丁目127
築年月	1993年4月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	8戸
専有面積	64.88m² ～ 68.44m²
施工会社	川村工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

流山駅

流鉄流山線

徒歩1分

学区情報

小学校

流山市立流山小学校

中学校

流山市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
流山ガーデンハイツ	1993	8戸	13.1万	850万
プレミアステート流山	1996	28戸	15.8万	1,130万
キャッスルマンション流山	1983	35戸	26.8万	1,380万
ルックハイツ流山	1981	20戸	23.2万	1,490万
パテラスクエア流山	2007	21戸	28.4万	2,180万
アズベリーヒルズ	2009	182戸	49.7万	3,750万
コスモ流山リベラルコート	1989	39戸	27.6万	2,000万
東急ドエルステージ２１サウスコート弐番館	1990	52戸	30.8万	2,490万
東急ドエルステージ２１サウスコート参番館	1990	19戸	33.0万	3,080万
東急ドエルステージ２１サウスコート	1990	87戸	29.6万	3,150万
流山ニューシティステージ２１	1993	55戸	21.1万	1,680万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2022
3LDK	13.7万	12.4万	12.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.11万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.43万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.43万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.45万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.45万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。