プレミアステート流山
千葉県流山市流山2丁目14 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
200920112013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の19.1万/㎡から2013年は15.8万/㎡へ、4年間で17.0%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,673万円です。3LDKが最も高く平均2,673万円、３ＬＤＫは平均2,394万円です。
３ＬＤＫ
2,394万
2件
3LDK
2,673万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,394万 | 2,344万 | 2,444万 |
| 3LDK | 7件 | 2,673万 | 2,318万 | 2,977万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（16.8万円）と比べて2.3万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
4件
16.8万/㎡
4-7階
3件
19.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市流山2丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 62.68m² ～ 90.28m² |
| 分譲会社 | 紙平 |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
流山駅
流鉄流山線
学区情報
小学校
流山市立流山小学校
中学校
流山市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアステート流山 | 1996 | 28戸 | 15.8万 | 1,130万 |
| 流山ガーデンハイツ | 1993 | 8戸 | 13.1万 | 850万 |
| キャッスルマンション流山 | 1983 | 35戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| ルックハイツ流山 | 1981 | 20戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| パテラスクエア流山 | 2007 | 21戸 | 28.4万 | 2,180万 |
| アズベリーヒルズ | 2009 | 182戸 | 49.7万 | 3,750万 |
| コスモ流山リベラルコート | 1989 | 39戸 | 27.6万 | 2,000万 |
| ライフペリエ三郷 | 1991 | - | - | - |
| グリーンパーク早稲田2リバースクエア | 1988 | 27戸 | 25.0万 | 1,090万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート弐番館 | 1990 | 52戸 | 30.8万 | 2,490万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート参番館 | 1990 | 19戸 | 33.0万 | 3,080万 |
流山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,492円 | 513 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,350円 | 522 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,667円 | 154 |
| 2LDK | 13.0万円 | 2,210円 | 734 |
| 3LDK+ | 13.1万円 | 1,840円 | 330 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | 17.1万 | 15.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.84万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,270万 | 18.26万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.01万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,270万 | 18.15万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.19万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.03万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。