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プレミアステート流山

千葉県流山市流山2丁目14 | 築30年 | 28戸

推定相場
プレミアステート流山
最新データ
2013年12月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均(28.8万円)より45.0%低く、流山市全体の平均(40.5万円)より60.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
200920112013
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の19.1万/㎡から2013年は15.8万/㎡へ、4年間で17.0%下落しています(年平均-4.2%)。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の78%・7件)で、平均2,566万円です。3LDKが最も高く平均2,566万円、3LDKは平均2,299万円です。
3LDK
2件
2,299万
3LDK
7件
2,566万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,299万 2,250万 2,347万
3LDK 7件 2,566万 2,225万 2,858万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階(16.8万円)と比べて2.3万円(+13.7%)高くなっています。
1-3階
16.8万/㎡
4件
4-7階
19.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県流山市流山2丁目14
築年月1996年11月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積62.68m² ~ 90.28m²
分譲会社紙平
施工会社吉原組
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
流山駅
流鉄流山線
徒歩3分

学区情報

小学校
流山市立流山小学校
中学校
流山市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミアステート流山 1996 28戸 15.8万 1,130万
流山ガーデンハイツ 1993 8戸 13.1万 850万
キャッスルマンション流山 1983 35戸 26.8万 1,380万
ルックハイツ流山 1981 20戸 23.2万 1,490万
パテラスクエア流山 2007 21戸 28.4万 2,180万
アズベリーヒルズ 2009 182戸 49.7万 3,750万
コスモ流山リベラルコート 1989 39戸 27.6万 2,000万
グリーンパーク早稲田2リバースクエア 1988 27戸 25.0万 1,090万
東急ドエルステージ21サウスコート弐番館 1990 52戸 30.8万 2,490万
東急ドエルステージ21サウスコート参番館 1990 19戸 33.0万 3,080万
東急ドエルステージ21サウスコート 1990 87戸 29.6万 3,150万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920112013
3LDK 19.1 17.1 15.8
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,130万 15.84万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,270万 18.26万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.01万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,270万 18.15万/㎡
2009年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.19万/㎡
2009年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.03万/㎡
2009年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,200万 17.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。