コスモ流山リベラルコートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132015202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、12年間で170.4%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均1,953万円です。3LDKが最も高く平均1,953万円、2SLDKは平均1,615万円です。

2LDK

4件

1,863万

2SLDK

3件

1,615万

3LDK

24件

1,953万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,863万	1,700万	2,000万
2SLDK	3件	1,615万	1,217万	2,136万
3LDK	24件	1,953万	1,192万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.0万円で、1-5階（18.1万円）と比べて9.9万円（+54.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

18.1万/㎡

21件

6-10階

28万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県流山市平和台1丁目5-4
築年月	1989年2月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	39戸
専有面積	72.61m² ～ 75.61m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	大成プレハブ
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

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流山駅

流鉄流山線

徒歩5分

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流山セントラルパーク駅

つくばエクスプレス

徒歩16分

学区情報

小学校

流山小学校

中学校

南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ流山リベラルコート	1989	39戸	27.6万	2,000万
流山ニューシティステージ２１	1993	55戸	21.1万	1,680万
流山ニューシティ・ステージ２１ヒルサイドコート弐番館	1993	55戸	14.3万	1,190万
流山ニューシティステージ２１ヒルサイドコート	1993	55戸	21.1万	1,680万
東急ドエルステージ２１サウスコート弐番館	1990	52戸	30.8万	2,490万
東急ドエルステージ２１サウスコート参番館	1990	19戸	33.0万	3,080万
東急ドエルステージ２１サウスコート	1990	87戸	29.6万	3,150万
ルックハイツ流山	1981	20戸	23.2万	1,490万
アズベリーヒルズ	2009	182戸	49.7万	3,750万
パテラスクエア流山	2007	21戸	28.4万	2,180万
東急ドエルアルス流山パークフロンテージュ	1998	92戸	39.6万	2,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	9.2万	-	-	-	-	-	27.6万	27.6万
3LDK	9.9万	12.3万	15.6万	13.8万	-	31.4万	29.4万	31.4万
2SLDK	-	-	-	13.5万	24.5万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2LDK	70㎡〜	2,000万	27.55万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.03万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.78万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.03万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.03万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.03万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	70㎡〜	2,000万	27.55万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.54万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,398万	33.03万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.16万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,098万	28.9万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.03万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.28万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.65万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.65万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.52万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	980万	13.5万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	960万	13.23万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.29万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.88万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.26万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	12.26万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	70㎡〜	650万	8.96万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	720万	9.92万/㎡
2014年1月	低層	2LDK	70㎡〜	690万	9.51万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	850万	11.71万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	750万	10.34万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	790万	10.89万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.75万/㎡
2013年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	700万	9.65万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。