平和台のマンション相場
千葉県流山市平和台 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
平和台の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,734万円
㎡単価
51.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.6万円に対し、築30年は18.8万円。築年による価格差は最大339%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は5,021円。
平均㎡単価
30.7
前年比 ▲13.3%
平均価格
2,411
取引実績
33件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2025年は㎡49.1万円へ、17年間で+243.4%上昇（年平均+14.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
32
築11-15年
41
築16-20年
37
築21-25年
14
築26-30年
12
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,224
24件
４ＬＤＫ
3,175
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第2四半期
3,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第1四半期
4,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
42.1
2024年第1四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第1四半期
4,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4
2022年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第1四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2022年第1四半期
3,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2022年第1四半期
3,800円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平和台のマンション一覧（2棟）
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市のマンションマップ
流山市内のエリアランキング
平和台は流山市内25地区中11位（上位56%）。
単価30.7。
1つ上の南流山とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
平和台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 流山市平和台５丁目３６番１８ | 14.3/㎡ | +1.4% | 住宅 | 流山セントラルパーク 1000m |
| 流山市平和台２丁目５番１６ | 14.2/㎡ | +1.4% | 住宅 | 流山セントラルパーク 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）