駒木のマンション相場
千葉県流山市駒木 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
駒木の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,100万円
㎡単価
52.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.5万円に対し、築15年は36.2万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は3,775円。
平均㎡単価
29.0
前年比 ▲26.2%
平均価格
2,391
取引実績
35件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200920122014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.4万円から2025年は㎡40.9万円へ、16年間で+38.9%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
24
築11-15年
29
築16-20年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,348
21件
４ＬＤＫ
2,760
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
4件
２ＬＤＫ
2,000
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0
2025年第3四半期
4,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2025年第1四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第1四半期
2,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5
2023年第4四半期
2,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.4
2023年第3四半期
3,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2023年第1四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2023年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2021年第4四半期
2,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
駒木のマンション一覧（2棟）
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市のマンションマップ
流山市内のエリアランキング
駒木は流山市内25地区中12位（上位52%）。
単価29.0。
1つ上の平和台とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）