豊四季マンション
千葉県流山市駒木532-2 | 築63年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.4万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、12年間で9.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は46,500〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の58%・11件）で、平均722万円です。2Kが最も高く平均722万円、2DKは平均263万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
696万 |
360万 |
1,152万 |
| 2K |
11件 |
722万 |
280万 |
1,260万 |
| 2DK |
3件 |
263万 |
249万 |
284万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市駒木532-2 |
|---|
| 築年月 | 1963年10月（築63年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.04m² ～ 39.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
流山おおたかの森駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / つくばエクスプレス
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2K |
- |
9.2万 |
- |
- |
9.5万 |
- |
8.5万 |
9.5万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
8.6万 |
8.1万 |
6.8万 |
- |
| 1LDK |
13.0万 |
- |
7.3万 |
9.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
350万 |
9.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
280万 |
7.59万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
350万 |
9.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
249万 |
6.75万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
300万 |
8.13万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
350万 |
9.49万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
300万 |
8.57万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
330万 |
8.94万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
350万 |
9.49万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
290万 |
7.27万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
350万 |
9.49万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
320万 |
8.67万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
350万 |
9.49万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
480万 |
13.01万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
480万 |
13.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
390万 |
10.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
450万 |
12.19万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
350万 |
9.49万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
350万 |
9.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額46,667円。2DKなら月額45,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,140円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,140円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
47,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
48,000円 |
1,202円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。