豊四季マンション
千葉県流山市駒木532-2 | 築63年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.4万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、12年間で9.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
5万4万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,500〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の58%・11件）で、平均749万円です。2Kが最も高く平均749万円、2DKは平均270万円です。
1LDK
725万
5件
2K
749万
11件
2DK
270万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 725万 | 375万 | 1,200万 |
| 2K | 11件 | 749万 | 280万 | 1,313万 |
| 2DK | 3件 | 270万 | 249万 | 296万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
10.2万/㎡
3階以上
8件
8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市駒木532-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1963-10（築63年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 35.04m² ～ 39.92m² |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
豊四季駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩21分
流山おおたかの森駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
八木北小学校
中学校
常盤松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊四季マンション | 1963 | 40戸 | 9.5万 | 350万 |
| オーベルグランディオおおたかの森 | 2009 | 315戸 | 63.6万 | 4,980万 |
| オーベルグランディオおおたかの森ビューコート | 2009 | 105戸 | 72.8万 | 5,480万 |
| オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート | 2009 | 112戸 | 63.6万 | 4,980万 |
| オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート | 2009 | 98戸 | 57.4万 | 5,480万 |
| レーベン流山おおたかの森ルミニア | 2014 | 66戸 | 63.0万 | 5,199万 |
| クリアヴィスタおおたかの森エアリーレジデンスＡ棟 | 2011 | 100戸 | - | - |
| クリアヴィスタおおたかの森コンフォートレジデンスＣ棟 | 2011 | 109戸 | - | - |
| クリアヴィスタおおたかの森ブライトレジデンスＢ棟 | 2011 | 70戸 | - | - |
| ビューパレー柏豊四季 | 1990 | 37戸 | 22.8万 | 1,780万 |
| プレミアムフォレスト柏 | 2009 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 183万円 | 36.92㎡ | 5万円 | 2DK | - | 南東 |
| 298万円 | 36.92㎡ | 8.1万円 | 2K | - | 東 |
流山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,492円 | 513 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,350円 | 522 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,667円 | 154 |
| 2LDK | 13.0万円 | 2,210円 | 734 |
| 3LDK+ | 13.1万円 | 1,840円 | 330 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | 9.2万 | - | - | 9.5万 | - | 8.5万 | 9.5万 |
| 2DK | - | - | - | - | 8.6万 | 8.1万 | 6.8万 | - |
| 1LDK | 13.0万 | - | 7.3万 | 9.2万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 350万 | 9.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 280万 | 7.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 350万 | 9.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 249万 | 6.75万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 300万 | 8.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 350万 | 9.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 300万 | 8.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 330万 | 8.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 350万 | 9.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 290万 | 7.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 350万 | 9.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 320万 | 8.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 350万 | 9.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 480万 | 13.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 480万 | 13.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 390万 | 10.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 450万 | 12.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 350万 | 9.49万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 350万 | 9.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額46,667円。2DKなら月額45,000円が相場です。
1LDK
45,000〜48,000円
46,667円
2DK
45,000〜45,000円
45,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 47,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,202円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。