オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート

千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 | 築17年 | 112戸

推定相場

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2022202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の56万/㎡から2026年は63.6万/㎡へ、4年間で13.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・25件）で、平均5,766万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,419万円、２ＬＤＫは平均4,654万円です。

３ＬＤＫ

25件

5,766万

２ＬＤＫ

10件

4,654万

４ＬＤＫ

12件

6,419万

２ＤＫ

2件

5,165万

3LDK

5件

5,124万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	25件	5,766万	4,073万	7,750万
２ＬＤＫ	10件	4,654万	3,807万	5,625万
４ＬＤＫ	12件	6,419万	4,638万	10,095万
２ＤＫ	2件	5,165万	4,875万	5,455万
3LDK	5件	5,124万	4,232万	5,850万

物件概要

所在地	千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3
築年月	2009-12（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	112戸
専有面積	75.31m² ～ 83.56m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	長谷工コーポレーション

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

流山おおたかの森駅

東武アーバンパークライン（東武野田線） / つくばエクスプレス

徒歩14分

学区情報

小学校

流山市小学校学区

中学校

流山市立おおたかの森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート	2009	112戸	63.6万	4,980万
オーベルグランディオおおたかの森	2009	315戸	63.6万	4,980万
オーベルグランディオおおたかの森ビューコート	2009	105戸	72.8万	5,480万
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート	2009	98戸	57.4万	5,480万
レーベン流山おおたかの森ルミニア	2014	66戸	63.0万	5,199万
クリアヴィスタおおたかの森エアリーレジデンスＡ棟	2011	100戸	-	-
クリアヴィスタおおたかの森コンフォートレジデンスＣ棟	2011	109戸	-	-
クリアヴィスタおおたかの森ブライトレジデンスＢ棟	2011	70戸	-	-
豊四季マンション	1963	40戸	9.5万	350万
プレイズ流山おおたかの森	2014	74戸	65.3万	4,580万
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスC棟	2015	98戸	54.5万	3,850万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024	2025	2026
3LDK	56.0万	57.2万	74.1万	63.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.61万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.61万/㎡
2025年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,580万	74.1万/㎡
2024年1月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.21万/㎡
2022年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,680万	56.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。