オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート
千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 | 築17年 | 112戸
推定相場
オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート
最新データ
2026年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.6万円。周辺エリア平均（64.3万円）より1.1%低く、流山市全体の平均（40.5万円）を57.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の56万/㎡から2026年は63.6万/㎡へ、4年間で13.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・25件）で、平均5,593万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,183万円、２ＬＤＫは平均4,507万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
25件 |
5,593万 |
3,910万 |
7,440万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
4,507万 |
3,655万 |
5,400万 |
| ４ＬＤＫ |
12件 |
6,183万 |
4,453万 |
9,691万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,958万 |
4,680万 |
5,236万 |
| 3LDK |
5件 |
5,044万 |
4,063万 |
5,616万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
|---|
| 築年月 | 2009年12月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 112戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.31m² ～ 83.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
アクセス
🚉
流山おおたかの森駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / つくばエクスプレス
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
56.0万 |
57.2万 |
74.1万 |
63.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.61万/㎡ |
| 2026年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.61万/㎡ |
| 2025年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
74.1万/㎡ |
| 2024年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
57.21万/㎡ |
| 2022年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
56.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。