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パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスC棟

千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 | 築11年 | 98戸

推定相場
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスC棟
最新データ
2019年5月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均(99.3万円)より45.1%低く、流山市全体の平均(40.5万円)を34.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20182019
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・21件)で、平均5,496万円です。3LDKが最も高く平均8,497万円、2LDKは平均4,705万円です。
3LDK
21件
5,496万
2LDK
4件
4,705万
4LDK
3件
5,115万
3LDK
5件
8,497万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 21件 5,496万 3,600万 6,840万
2LDK 4件 4,705万 4,255万 5,760万
4LDK 3件 5,115万 4,345万 5,880万
3LDK 5件 8,497万 7,040万 9,504万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.7万円で、1-3階(50.5万円)と比べて5.2万円(+10.3%)高くなっています。
1-3階
50.5万/㎡
3件
8階以上
55.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1
築年月2015年7月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数98戸
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
流山おおたかの森駅
東武アーバンパークライン(東武野田線) / つくばエクスプレス
徒歩3分

学区情報

小学校
おおぐろの森小学校
中学校
おおぐろの森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスC棟 2015 98戸 54.5万 3,850万
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスB棟 2015 80戸 113.0万 7,980万
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス 2015 257戸 113.0万 7,980万
ウエリスおおたかの森ノーステラス 2017 98戸 92.2万 6,480万
ベリスタ流山おおたかの森 2009 128戸 85.5万 7,290万
ソライエ流山おおたかの森ガーデンコート 2019 118戸 88.6万 6,480万
ソライエ流山おおたかの森フロントコート 2019 139戸 - -
ソライエ流山おおたかの森サンライズコート 2019 95戸 - -
プラティークヴェール 2008 128戸 86.1万 4,750万
セントラルレジデンスおおたかの森 2014 168戸 96.9万 6,790万
プレイズ流山おおたかの森 2014 74戸 65.3万 4,580万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019
3LDK 53.2 54.5
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,850万 54.55万/㎡
2019年3月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 4,130万 51.45万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.3万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.91万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,650万 49.16万/㎡
2018年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。