ウエリスおおたかの森ノーステラス
千葉県流山市おおたかの森北1丁目13 | 築9年 | 98戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は92.2万円。周辺エリア平均（99.3万円）より7.2%低く、流山市全体の平均（40.5万円）を127.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の55.7万/㎡から2025年は84.1万/㎡へ、6年間で51.1%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均5,966万円です。3LDKが最も高く平均5,966万円、3SLDKは平均5,931万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
5,966万 |
4,871万 |
7,135万 |
| 3SLDK |
4件 |
5,931万 |
5,083万 |
6,816万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目13 |
|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 98戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.30m² ～ 83.41m² |
|---|
| 分譲会社 | NTT都市開発 長谷工コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
流山おおたかの森駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / つくばエクスプレス
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
50.8万 |
57.3万 |
63.9万 |
69.4万 |
77.8万 |
85.5万 |
92.2万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
74.7万 |
83.9万 |
78.7万 |
76.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.18万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜2階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
76.02万/㎡ |
| 2024年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,730万 |
81.51万/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.65万/㎡ |
| 2024年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,290万 |
89.48万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜8階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
83.91万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
74.7万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
73.39万/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
85.22万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜2階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
74.7万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.5万/㎡ |
| 2022年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
73.39万/㎡ |
| 2021年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,730万 |
62.21万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,330万 |
61.6万/㎡ |
| 2021年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,730万 |
62.21万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,360万 |
57.34万/㎡ |
| 2019年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.78万/㎡ |
| 2019年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額170,000円。4LDKなら月額170,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,067円/㎡ |
| 2021年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,236円/㎡ |
| 2019年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,067円/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
2,062円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。