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グリーンパーク早稲田2リバースクエア

埼玉県三郷市早稲田7丁目20-10 | 築38年 | 27戸

推定相場
グリーンパーク早稲田2リバースクエア
最新データ
2025年7月
売買25件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（17.3万円）を44.8%上回って、三郷市全体の平均（28.5万円）より12.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.3万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、11年間で104.7%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の84%・21件）で、平均1,017万円です。2DKが最も高く平均1,017万円、2LDKは平均933万円です。
2DK
21件
1,017万
2LDK
4件
933万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 21件 1,017万 733万 1,687万
2LDK 4件 933万 830万 1,015万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-2階（16.4万円）と比べて4.9万円（+29.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
16.4万/㎡
6件
3階以上
21.3万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県三郷市早稲田7丁目20-10
築年月1988年6月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数27戸
専有面積41.98m² ～ 46.94m²
分譲会社箕輪不動産
施工会社藤木工務店
管理会社ダイヤモンドコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
徒歩16分

学区情報

小学校
三郷市立前間小学校
中学校
三郷市立早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンパーク早稲田2リバースクエア 1988 27戸 25.0万 1,090万
グリーンパーク早稲田4フェアウインド 1989 27戸 21.2万 980万
三郷早稲田団地7-27-2号棟 1990 23戸 - -
三郷早稲田団地７－２７－１号棟 1990 20戸 - -
三郷早稲田団地7-23-7号棟 1990 8戸 - -
三郷早稲田団地7-26-2号棟 1990 25戸 14.1万 1,399万
三郷早稲田団地7-28-2号棟 1990 20戸 16.8万 1,380万
三郷早稲田団地7-28-1号棟 1990 20戸 13.7万 1,298万
三郷早稲田団地7-26-1号棟 1990 25戸 - -
三郷早稲田団地7-30-2号棟 1989 24戸 17.7万 1,680万
三郷早稲田団地7-29-3号棟 1989 30戸 - -

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202320242025
2DK - 12.9万 21.2万 18.9万 17.0万 19.2万 22.9万 25.3万
2LDK 12.3万 - - 19.0万 20.9万 - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 2DK 40㎡〜 1,160万 26.65万/㎡
2025年7月 中層 2DK 45㎡〜 1,160万 24.72万/㎡
2025年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,090万 25.04万/㎡
2025年12月 中層 2DK 45㎡〜 1,090万 23.22万/㎡
2025年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,160万 26.65万/㎡
2024年9月 中層 2DK 45㎡〜 1,198万 25.53万/㎡
2024年12月 高層 2DK 40㎡〜 880万 19.74万/㎡
2024年12月 中層 2DK 45㎡〜 1,098万 23.4万/㎡
2023年3月 低層 2DK 40㎡〜 690万 16.44万/㎡
2023年12月 高層 2DK 40㎡〜 850万 19.06万/㎡
2023年11月 高層 2DK 40㎡〜 980万 21.98万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 40㎡〜 880万 20.93万/㎡
2019年1月 低層 2DK 45㎡〜 799万 17.03万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 40㎡〜 799万 17.92万/㎡
2018年7月 低層 2DK 45㎡〜 948万 20.2万/㎡
2018年6月 中層 2DK 40㎡〜 690万 15.47万/㎡
2018年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,090万 24.44万/㎡
2018年3月 中層 2DK 40㎡〜 690万 15.47万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 40㎡〜 899万 20.16万/㎡
2018年10月 低層 2DK 45㎡〜 898万 19.14万/㎡
2017年6月 中層 2DK 40㎡〜 600万 13.46万/㎡
2017年10月 中層 2DK 40㎡〜 1,290万 28.93万/㎡
2015年6月 低層 2DK 45㎡〜 580万 12.86万/㎡
2015年4月 低層 2DK 40㎡〜 560万 12.92万/㎡
2014年4月 高層 2LDK 40㎡〜 550万 12.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額58,500円。
2DK
58,500円
57,000〜60,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 低層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,385円/㎡
2015年6月 高層 2DK 40㎡〜 57,000円 1,356円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。