早稲田のマンション相場
埼玉県三郷市早稲田 | 339件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
早稲田の中古マンション
339件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,434万円
㎡単価
18.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.8万円に対し、築40年は13.2万円。築年による価格差は最大368%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（200件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,449円。
平均㎡単価
18.5
前年比 ▲7.2%
平均価格
1,299
取引実績
339件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.1万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で33.5%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
39
築11-15年
30
築16-20年
26
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,294
200件
４ＬＤＫ
1,401
61件
２ＬＤＫ
1,451
38件
２ＤＫ
693
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,177
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
2件
１ＬＤＫ
1,400
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
2件
１Ｒ
1,100
1件
１ＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
55㎡〜
・２ＤＫ
17.3
2025年第3四半期
980円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2025年第3四半期
1,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2025年第3四半期
1,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2025年第3四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
930円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.5
2025年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
早稲田のマンション一覧（50棟）
シャトー・ベルヴュー三郷
築37年
| 11階建
| 100戸
1,000万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買47件
ライオンズマンション三郷早稲田公園
築29年
| 8階建
| 43戸
1,480万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買45件
ベルシャトウ三郷早稲田
築32年
| 地下1階付7階建
| 63戸
1,180万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買44件
ウッドライク三郷
築19年
| 地下1階付5階建
| 29戸
2,898万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買44件
アミティ三郷早稲田
築31年
| 5階建
| 59戸
2,390万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買32件
クレド三郷早稲田
築33年
| 14階建
| 45戸
2,490万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買32件
グリーンパーク三郷早稲田
築41年
| 7階建
| 74戸
1,998万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買27件
グリーンパーク早稲田2リバースクエア
築38年
| 5階建
| 27戸
1,090万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買26件
マートルコート三郷早稲田
築32年
| 地下1階付6階建
| 32戸
1,740万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買21件
グリーンパーク早稲田4フェアウインド
築37年
| 6階建
| 27戸
980万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買19件
グリーンパーク早稲田5
築37年
| 6階建
| 46戸
1,080万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買16件
グリーンパーク早稲田1パークスクエア
築38年
| 5階建
| 24戸
800万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買16件
早稲田団地
築40年
| 5階建
| 68戸
1,690万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ロアジス三郷壱番館
築29年
| 地下1階付7階建
| 14戸
1,480万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオ
築29年
| 10階建
| 73戸
2,580万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買12件
三郷ダイヤモンドマンション
築37年
| 5階建
| 23戸
1,680万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買11件
アミティ三郷早稲田６－１－２号棟
築31年
| 5階建
| 29戸
2,390万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買6件
三郷早稲田第9団地
築37年
| 5階建
| 162戸
1,380万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買6件
三郷早稲田団地３－２３－２号棟
築45年
| 5階建
| 20戸
2,180万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買5件
三郷早稲田団地7-28-2号棟
築36年
| 5階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ロアジス三郷弐番館
築29年
| 6階建
| 14戸
1,980万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買4件
三郷早稲田団地６－７－１号棟
築40年
| 5階建
| 40戸
1,690万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買4件
三郷早稲田団地８－１－１号棟
築37年
| 5階建
| 26戸
1,998万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買4件
三郷早稲田団地５－１－１号棟
築43年
| 5階建
| 25戸
1,799万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買3件
三郷早稲田団地３－１９－１号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買3件
アミティ三郷早稲田６－１－１号棟
築31年
| 5階建
| 30戸
1,600万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買3件
三郷早稲田団地３－２４－１号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
2,398万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買3件
三郷早稲田団地7-30-2号棟
築37年
| 5階建
| 24戸
1,680万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買2件
三郷早稲田団地7-26-2号棟
築36年
| 5階建
| 25戸
1,399万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買2件
三郷早稲田団地7-29-1号棟
築37年
| 5階建
| 27戸
1,300万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買2件
三郷早稲田団地６－２－１号棟
築39年
| 5階建
| 30戸
1,500万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買2件
三郷早稲田団地３－２４－２号棟
築45年
| 5階建
| 20戸
1,590万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買2件
三郷早稲田団地８－９－２号棟
築37年
| 5階建
| 25戸
1,790万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買2件
三郷早稲田団地３－４－１号棟
築46年
| 3階建
| 32戸
1,700万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買2件
三郷早稲田団地４－２－３号棟
築43年
| 5階建
| 25戸
2,090万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買2件
三郷早稲田団地３－１９－２号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
1,880万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買1件
三郷早稲田団地６－５－２号棟
築39年
| 5階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買1件
三郷早稲田団地６－３－２号棟
築39年
| 5階建
| 30戸
1,050万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買1件
三郷早稲田団地５－２－３号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
1,990万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買1件
三郷早稲田団地３－２３－４号棟
築45年
| 3階建
| 18戸
1,798万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買1件
三郷早稲田団地7-28-1号棟
築36年
| 5階建
| 20戸
1,298万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買1件
三郷早稲田団地６－５－１号棟
築39年
| 5階建
| 40戸
1,490万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買1件
三郷早稲田団地３－４－２号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
1,090万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買1件
三郷早稲田団地６－６－２号棟
築40年
| 5階建
| 40戸
1,180万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買1件
三郷早稲田団地３－２３－３号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
1,200万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買1件
三郷早稲田団地４－２－２号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
1,598万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買1件
三郷早稲田団地３－３－２号棟
築46年
| 5階建
| 40戸
1,690万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買1件
三郷早稲田団地３－２０－３号棟
築45年
| 5階建
| 25戸
1,280万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買1件
三郷早稲田団地３－４－３号棟
築46年
| 5階建
| 40戸
1,490万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買1件
三郷早稲田団地５－２－２号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
900万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市のマンションマップ
三郷市内のエリアランキング
早稲田は三郷市内17地区中13位（上位24%）。
単価18.5。
1つ上の幸房とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
早稲田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷市早稲田３丁目１７番１３ | 13.2/㎡ | +0.8% | 住宅 | 三郷 1000m |
| 三郷市早稲田６丁目２５番９ | 12.0/㎡ | +0.8% | 住宅 | 三郷 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）