彦成のマンション相場
埼玉県三郷市彦成 | 278件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.8万円に対し、築50年は9.6万円。築年による価格差は最大356%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
37.8万/㎡
築5年
44件
43.8万/㎡
築30年
8件
14.6万/㎡
築35年
27件
14.5万/㎡
築40年
30件
13.4万/㎡
築45年
110件
9.8万/㎡
築50年
53件
9.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（110件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,795円。
３ＬＤＫ
58件
2,616円
５ＤＫ
3件
1,205円
３ＤＫ
74件
536円
２ＬＤＫ
110件
617円
４ＬＤＫ
12件
1,851円
１ＬＤＫ
6件
652円
２ＤＫ
7件
593円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,795円
平均㎡単価
17.7
前年比 ▲13.3%
平均価格
1,155
取引実績
278件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.5万円から2025年は㎡20.7万円へ、17年間で+80.0%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
50
築31年以上
11
間取り別の相場
２ＬＤＫ
614
110件
３ＤＫ
553
74件
３ＬＤＫ
2,922
58件
４ＬＤＫ
1,929
12件
２ＤＫ
564
7件
１ＬＤＫ
662
6件
５ＤＫ
1,243
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,967
3件
１ＤＫ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2025年第4四半期
440円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2025年第4四半期
1,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
16.8
2025年第4四半期
650円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
11.8
2025年第4四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2025年第4四半期
870円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2025年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
420円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2025年第4四半期
570円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.4
2025年第4四半期
850円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
彦成のマンション一覧（50棟）
みさと団地１２街区
築51年
| 5階建
| 572戸
500万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買31件
みさと団地１０街区
築43年
| 8階建
| 52戸
1,160万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買6件
みさと第１住宅
築52年
| 5階建
| 688戸
450万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買4件
みさと第4住宅9街区7号棟
築48年
| 14階建
| 56戸
1,598万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買4件
みさと団地１２-３号棟
築51年
| 5階建
| 40戸
520万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買3件
みさと団地１２-１３号棟
築51年
| 5階建
| 572戸
500万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買2件
みさと団地８-９号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
450万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買2件
みさと団地１２-９号棟
築51年
| 5階建
| 572戸
999万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買1件
みさと団地１０-１４号棟
築43年
| 8階建
| 52戸
1,280万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買1件
みさと第二住宅11号棟
築51年
| 5階建
| 572戸
870万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買1件
みさと団地８-２号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
売買0件
みさと団地８-８号��
築52年
| 5階建
売買0件
みさと団地８-１０号棟
築52年
| 5階建
売買0件
みさと団地８-１１号棟
築52年
| 5階建
売買0件
みさと団地８-１２号棟
築58年
| 5階建
売買0件
みさと団地８-１３号棟
築52年
| 5階建
売買0件
みさと団地８-１４号棟
築52年
| 5階建
売買0件
みさと団地８-１９号棟
築52年
| 5階建
売買0件
みさと団地８-２２号棟
築52年
| 5階建
売買0件
みさと団地８-２７号棟
築53年
| 5階建
売買0件
みさと団地１０-１号棟
築50年
| 5階建
売買0件
みさと団地１０-２号棟
築43年
| 5階建
売買0件
みさと団地１０-３号棟
築43年
| 5階建
売買0件
みさと団地１０-４号棟
築43年
| 5階建
売買0件
みさと団地１０-５号棟
築43年
| 5階建
売買0件
みさと団地１０-６号棟
築43年
| 5階建
売買0件
みさと団地１０-７号棟
築53年
| 8階建
売買0件
みさと団地１０-８号棟
築39年
| 11階建
売買0件
みさと団地１０-９号棟
築43年
| 11階建
売買0件
みさと団地１０-１０号棟
築39年
| 11階建
売買0件
みさと団地１０-１１号棟
築40年
| 8階建
売買0件
みさと団地１０-１２号棟
築43年
| 11階建
売買0件
みさと団地１０-１３号棟
築43年
| 11階建
売買0件
みさと団地１０-１９号棟
築43年
| 11階建
売買0件
みさと団地１０-２０号棟
築43年
| 11階建
売買0件
みさと団地１０-２１号棟
築43年
| 8階建
売買0件
みさと団地１３-７号棟
築51年
| 5階建
| 20戸
売買0件
みさと団地１３-８号棟
築51年
| 5階建
| 28戸
売買0件
みさと団地１３-９号棟
築51年
| 5階建
売買0件
みさと団地１３-１０号棟
築51年
| 5階建
売買0件
みさと団地１３-１１号棟
築51年
| 5階建
売買0件
みさと団地１３-１４号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
売買0件
みさと団地１３-１７号棟
築51年
| 5階建
売買0件
グランメディオ新三郷
築10年
売買0件
ガーラみさと
築18年
売買0件
みさと団地１３-２号棟
築51年
| 5階建
| 20戸
売買0件
みさと団地１３-３号棟
築51年
| 5階建
| 600戸
売買0件
みさと第１住宅３号館
築52年
| 5階建
| 688戸
売買0件
みさと団地８-４号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
売買0件
みさと団地８-１８号棟
築52年
| 5階建
| 28戸
売買0件
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市のマンションマップ
三郷市内のエリアランキング
彦成は三郷市内17地区中14位（上位18%）。
単価17.7。
1つ上の早稲田とは4%の差。
彦成周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷市彦成１丁目５０番４ | 8.8/㎡ | - | 住宅 | 新三郷 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）