みさと団地１２街区
埼玉県三郷市彦成3丁目12 | 築51年 | 572戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、11年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では33.9%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は2018年の49,250円から2021年には52,333円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・15件）で、平均863万円です。1LDKが最も高く平均1,217万円、2LDKは平均727万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,130万 |
1,080万 |
1,180万 |
| 1LDK |
2件 |
1,217万 |
999万 |
1,435万 |
| 2LDK |
10件 |
727万 |
336万 |
1,421万 |
| 3DK |
15件 |
863万 |
474万 |
1,494万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市彦成3丁目12 |
|---|
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 572戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.00m² ～ 51.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
8.5万 |
- |
- |
10.1万 |
- |
9.9万 |
15.1万 |
| 2LDK |
10.7万 |
15.2万 |
5.8万 |
7.2万 |
- |
25.1万 |
10.7万 |
7.4万 |
| 1LDK |
- |
- |
24.9万 |
- |
- |
- |
- |
19.4万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.73万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
380万 |
7.4万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.01万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
14.59万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
ー |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.01万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
999万 |
19.43万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
ー |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.95万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
520万 |
10.12万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
550万 |
10.7万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
497万 |
9.67万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
25.09万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
590万 |
11.48万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.76万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
370万 |
7.2万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.9万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
300万 |
5.84万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
420万 |
8.17万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.76万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
15.18万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
15.18万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
550万 |
10.7万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
870万 |
16.92万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
390万 |
7.59万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
990万 |
19.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
699万 |
13.6万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
699万 |
13.71万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
799万 |
15.67万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
799万 |
15.54万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
890万 |
17.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額51,500円。3DKなら月額44,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,070円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
57,000円 |
1,109円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
45,000円 |
912円/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3K |
45㎡〜 |
43,000円 |
872円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
43,000円 |
872円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
46,000円 |
933円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
54,000円 |
1,095円/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
54,000円 |
1,095円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
43,000円 |
872円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。