幸房のマンション相場
埼玉県三郷市幸房 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
幸房の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,263万円
㎡単価
20.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価17.3万円に対し、築40年は19.3万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は1,156円。
平均㎡単価
18.5
前年比 ▼59.9%
平均価格
1,163
取引実績
17件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.2万円から2024年は㎡23.6万円へ、16年間で+66.4%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
14
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,173
13件
２ＬＤＫ
1,130
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
770円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2024年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2024年第3四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2023年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2022年第4四半期
960円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2022年第2四半期
1,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2022年第1四半期
630円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2021年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2020年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幸房のマンション一覧（1棟）
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市のマンションマップ
三郷市内のエリアランキング
幸房は三郷市内17地区中12位（上位29%）。
単価18.5。
1つ上の高州とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）