寄巻のマンション相場
埼玉県三郷市寄巻 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
寄巻の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,232万円
㎡単価
28.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.6万円に対し、築20年は29.4万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
25.2
平均価格
2,019
取引実績
16件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082011201320182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.4万円から2024年は㎡25.0万円へ、16年間で12.0%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
23
築16-20年
25
築21-25年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,986
14件
２ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2022年第4四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2022年第2四半期
2,600円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2018年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2018年第2四半期
2,100円
築未改装年・
95㎡〜
22.1
2015年第4四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2015年第2四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2013年第3四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2013年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2013年第1四半期
2,700円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
27.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市のマンションマップ
三郷市内のエリアランキング
寄巻は三郷市内17地区中7位（上位59%）。
単価25.2。
1つ上の半田とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）