中央のマンション相場
埼玉県三郷市中央 | 311件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.1万円に対し、築15年は53.8万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
69件
55.1万/㎡
築5年
164件
50.6万/㎡
築10年
60件
55.9万/㎡
築15年
16件
53.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（213件）。２ＤＫの平均価格は2,685円。
３ＬＤＫ
213件
3,646円
１ＬＤＫ
11件
2,956円
４ＬＤＫ
30件
4,274円
２ＬＤＫ
41件
3,717円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,171円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,552円
２ＤＫ
2件
2,685円
平均㎡単価
56.8
前年比 ▲8.9%
平均価格
3,973
取引実績
311件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡50.5万円から2025年は㎡65.1万円へ、10年間で+28.8%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
56
築11-15年
62
築16-20年
63
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,933
213件
２ＬＤＫ
3,878
41件
４ＬＤＫ
4,547
30件
１ＬＤＫ
3,300
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,260
5件
２ＤＫ
3,200
2件
１ＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第4四半期
6,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
76.3
2025年第4四半期
3,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第4四半期
5,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2025年第4四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第4四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第4四半期
6,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
74.1
2025年第4四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第4四半期
5,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（17棟）
グランメディオ三郷中央
築13年
| 14階建
| 238戸
4,680万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買76件
三郷中央センターマークス
築20年
| 14階建
| 257戸
4,850万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買70件
メイツガーデンズ三郷中央フロントコート
築9年
| 9階建
| 169戸
4,280万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買64件
メイツ三郷中央サラテラス
築7年
| 9階建
| 218戸
4,480万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買42件
クレヴィア三郷中央
築16年
| 15階建
| 85戸
3,980万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買39件
アーバンパレス三郷中央
築11年
| 10階建
| 59戸
3,780万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ブランズ三郷中央
築19年
| 12階建
| 44戸
4,150万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ライフピア三郷中央
築13年
| 14階建
| 65戸
5,680万円
直近売出価格
75.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ルピアシェリール三郷中央
築5年
| 12階建
| 58戸
3,180万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買13件
コンフォルシア三郷中央
築9年
| 10階建
| 37戸
3,600万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買5件
サンクレイドル三郷中央
築5年
| 12階建
| 45戸
5,280万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC
築13年
| 12階建
| 106戸
5,980万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスＢ
築14年
売買0件
プレイズ三郷中央
築9年
売買0件
オーベルグランディオ三郷中央
築9年
売買0件
ザ・ライオンズ三郷中央
売買0件
三郷中央センターマークス
売買0件
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市のマンションマップ
三郷市内のエリアランキング
中央は三郷市内17地区中1位（上位94%）。
単価56.8。
高価格帯（1〜6位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷市中央１丁目４番９ | 24.8/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗,その他 | 三郷中央 330m |
| 三郷市中央４丁目１２番５ | 15.4/㎡ | +1.3% | 住宅 | 三郷中央 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）