アーバンパレス三郷中央の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の47.9万/㎡から2024年は55.5万/㎡へ、8年間で15.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

33件

3,657万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	3,657万	3,027万	4,420万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階（44.7万円）と比べて4.1万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

44.7万/㎡

16件

4-7階

47.3万/㎡

13件

8階以上

48.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県三郷市中央1丁目22-4
築年月	2015年5月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	59戸
専有面積	70.56m² ～ 72.80m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ダイイチ合人社建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

三郷中央駅

つくばエクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

三郷市立新和小学校

中学校

三郷市立栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンパレス三郷中央	2015	59戸	53.6万	3,780万
ライフピア三郷中央	2013	65戸	75.9万	5,680万
コンフォルシア三郷中央	2017	37戸	63.2万	3,600万
サンクレイドル三郷中央	2021	45戸	76.5万	5,280万
クレヴィア三郷中央	2010	85戸	63.1万	3,980万
ブランズ三郷中央	2007	44戸	59.3万	4,150万
ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC	2013	106戸	83.6万	5,980万
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス	2011	215戸	61.0万	4,880万
三郷中央センターマークス	2006	257戸	69.0万	4,850万
グランメディオ三郷中央	2013	238戸	66.8万	4,680万
ルピアシェリール三郷中央	2021	58戸	89.7万	3,180万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	47.9万	43.3万	41.6万	43.0万	43.0万	48.7万	50.7万	55.5万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.41万/㎡
2024年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.58万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.41万/㎡
2023年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.74万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.81万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.05万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.32万/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.39万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.74万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.16万/㎡
2021年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.93万/㎡
2021年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.49万/㎡
2021年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.81万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.21万/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.82万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,899万	41.09万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.51万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.51万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,099万	43.92万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.24万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,140万	43.14万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,199万	45.34万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.06万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,899万	41.09万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.81万/㎡
2018年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.24万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.81万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.69万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.24万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.99万/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,130万	44.36万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.24万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。