レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス

埼玉県三郷市谷口657-4 | 築15年 | 215戸

推定相場

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の43.6万/㎡から2026年は61万/㎡へ、14年間で39.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・92件）で、平均4,031万円です。4LDKが最も高く平均4,735万円、1SLDKは平均3,233万円です。

1SLDK

3件

3,233万

2LDK

18件

3,921万

2SLDK

15件

3,704万

3LDK

92件

4,031万

4LDK

11件

4,735万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,233万	2,925万	3,635万
2LDK	18件	3,921万	3,004万	5,009万
2SLDK	15件	3,704万	2,982万	4,496万
3LDK	92件	4,031万	2,880万	5,421万
4LDK	11件	4,735万	4,381万	5,205万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.9万円で、1-3階（41.9万円）と比べて4.0万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

41.9万/㎡

59件

4-7階

44.2万/㎡

52件

8階以上

45.9万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県三郷市谷口657-4
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	215戸
専有面積	65.02m² ～ 90.00m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

三郷中央駅

つくばエクスプレス

徒歩4分

学区情報

小学校

三郷市立幸房小学校

中学校

三郷市立栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス	2011	215戸	61.0万	4,880万
コンフォルシア三郷中央	2017	37戸	63.2万	3,600万
ブランズ三郷中央	2007	44戸	59.3万	4,150万
ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC	2013	106戸	83.6万	5,980万
グランメディオ三郷中央	2013	238戸	66.8万	4,680万
ルピアシェリール三郷中央	2021	58戸	89.7万	3,180万
アーバンパレス三郷中央	2015	59戸	53.6万	3,780万
ライフピア三郷中央	2013	65戸	75.9万	5,680万
クレヴィア三郷中央	2010	85戸	63.1万	3,980万
サンクレイドル三郷中央	2021	45戸	76.5万	5,280万
三郷中央センターマークス	2006	257戸	69.0万	4,850万

売買データ分析（139件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が60件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

60件

3,000〜4,000万

65件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	41.0万	42.0万	47.4万	57.9万	58.0万	59.8万	61.0万	61.0万
2LDK	40.6万	-	48.0万	-	-	59.2万	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	57.4万	-	-
2SLDK	42.2万	-	-	-	59.6万	-	-	-

全 139 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	80㎡〜	4,880万	60.97万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	80㎡〜	4,880万	60.97万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	80㎡〜	4,880万	60.97万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	80㎡〜	4,980万	60.45万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.84万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	85㎡〜	5,120万	60.21万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	80㎡〜	4,780万	58.02万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	85㎡〜	4,880万	57.38万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.45万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.81万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,199万	64.59万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.97万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	59.63万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.61万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.95万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.17万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,590万	65.48万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,850万	45.27万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.83万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	70㎡〜	3,400万	46.56万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.08万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	70㎡〜	3,580万	49.37万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,600万	41.41万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,370万	41.96万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,390万	41.15万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,930万	43.4万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,699万	40.77万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.03万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.98万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,799万	42.28万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.55万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.58万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,699万	40.77万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.73万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	45.17万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,850万	43.05万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	70㎡〜	2,680万	38.23万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.38万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,150万	39.35万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.66万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,090万	37.51万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.34万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.38万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,099万	38.59万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,740万	37.27万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,620万	36.17万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.62万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.99万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.73万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,550万	34.92万/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,667円。

3LDK

126,667円

125,000〜130,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,795円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,633円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,633円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。