谷口のマンション相場
埼玉県三郷市谷口 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
谷口の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,429万円
㎡単価
47.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.8万円に対し、築10年は53.2万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は2,137円。
平均㎡単価
43.7
前年比 ▼4.5%
平均価格
3,143
取引実績
35件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.1万円から2024年は㎡61.9万円へ、16年間で+309.9%上昇（年平均+19.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
42
築11-15年
59
築21-25年
15
築26-30年
9
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,559
22件
２ＬＤＫ
2,181
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
３ＤＫ
900
1件
１ＬＤＫ
3,500
1件
２ＤＫ
830
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第3四半期
4,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2024年第2四半期
5,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2023年第3四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2023年第2四半期
4,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2023年第1四半期
4,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
57.1
2023年第1四半期
4,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2022年第3四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2022年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2022年第2四半期
4,400円
築未改装年・
80㎡〜
55.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
谷口のマンション一覧（2棟）
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市のマンションマップ
三郷市内のエリアランキング
谷口は三郷市内17地区中3位（上位82%）。
単価43.7。
1つ上の新三郷ららシティとは25%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
谷口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷市谷口字根通４２１番３ | 14.5/㎡ | +0.7% | 住宅 | 三郷中央 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）