ルーデンス三郷
埼玉県三郷市谷口248-1 | 築42年 | 29戸
最新データ
2025年2月
売買6件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は18.3万円。三郷市全体の平均（28.5万円）より35.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.2万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、8年間で9.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・5件）で、平均1,074万円です。3DKが最も高く平均1,074万円、２ＬＤＫは平均851万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
851万 |
742万 |
960万 |
| 3DK |
5件 |
1,074万 |
986万 |
1,373万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市谷口248-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.56m² ～ 60.79m² |
|---|
| 施工会社 | 佐々木組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルーデンス三郷 |
1984 |
29戸 |
18.3万 |
1,000万 |
| レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス |
2011 |
215戸 |
61.0万 |
4,880万 |
| コンフォルシア三郷中央 |
2017 |
37戸 |
63.2万 |
3,600万 |
| アーバンパレス三郷中央 |
2015 |
59戸 |
53.6万 |
3,780万 |
| ブランズ三郷中央 |
2007 |
44戸 |
59.3万 |
4,150万 |
| ライフピア三郷中央 |
2013 |
65戸 |
75.9万 |
5,680万 |
| ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC |
2013 |
106戸 |
83.6万 |
5,980万 |
| サンクレイドル三郷中央 |
2021 |
45戸 |
76.5万 |
5,280万 |
| ルピアシェリール三郷中央 |
2021 |
58戸 |
89.7万 |
3,180万 |
| グランメディオ三郷中央 |
2013 |
238戸 |
66.8万 |
4,680万 |
| クレヴィア三郷中央 |
2010 |
85戸 |
63.1万 |
3,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
15.9万 |
21.8万 |
18.3万 |
18.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,000万 |
18.33万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,000万 |
18.33万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,000万 |
18.33万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,190万 |
21.82万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.92万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
20.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額66,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,191円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
67,000円 |
1,228円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。