サンクレイドル三郷中央
埼玉県三郷市中央1丁目17-10 | 築5年 | 45戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・16件）で、平均3,923万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,745万円、１ＬＤＫは平均2,873万円です。
４ＬＤＫ
4,745万
7件
３ＬＤＫ
3,923万
16件
１ＬＤＫ
2,873万
6件
２ＬＤＫ
3,774万
2件
3LDK
4,654万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 4,745万 | 4,172万 | 6,300万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 3,923万 | 3,107万 | 5,596万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,873万 | 2,651万 | 3,358万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,774万 | 3,718万 | 3,829万 |
| 3LDK | 3件 | 4,654万 | 4,123万 | 5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市中央1丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-07（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 43.07m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 丸運建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
三郷中央駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
三郷市立新和小学校
中学校
三郷市立栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル三郷中央 | 2021 | 45戸 | 76.5万 | 5,280万 |
| ライフピア三郷中央 | 2013 | 65戸 | 75.9万 | 5,680万 |
| クレヴィア三郷中央 | 2010 | 85戸 | 63.1万 | 3,980万 |
| ヴィークコート三郷中央 | 2013 | - | - | - |
| アーバンパレス三郷中央 | 2015 | 59戸 | 53.6万 | 3,780万 |
| ブランズ三郷中央 | 2007 | 44戸 | 59.3万 | 4,150万 |
| コンフォルシア三郷中央 | 2017 | 37戸 | 63.2万 | 3,600万 |
| ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC | 2013 | 106戸 | 83.6万 | 5,980万 |
| シティハウス三郷中央ステーションコート | 2016 | - | - | - |
| 三郷中央センターマークス | 2006 | 257戸 | 69.0万 | 4,850万 |
| レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス | 2011 | 215戸 | 61.0万 | 4,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 66.7㎡ | 82.2万円 | 3LDK | - | 南 |
三郷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 3,038円 | 275 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,146円 | 183 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,512円 | 59 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,717円 | 206 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,304円 | 76 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.3万 | 64.1万 | 76.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 64.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。