ライフピア三郷中央の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201520172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の43.8万/㎡から2026年は75.9万/㎡へ、11年間で73.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

4,436万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	4,436万	3,295万	5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.3万円で、1-3階（47.9万円）と比べて6.4万円（+13.4%）高くなっています。

1-3階

47.9万/㎡

4件

4-7階

58.5万/㎡

9件

8階以上

54.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県三郷市中央1丁目15-5
築年月	2013年11月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	70.11m² ～ 74.86m²
分譲会社	中央住宅
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	中央ビル管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

三郷中央駅

つくばエクスプレス

徒歩4分

学区情報

小学校

三郷市立新和小学校

中学校

三郷市立栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフピア三郷中央	2013	65戸	75.9万	5,680万
サンクレイドル三郷中央	2021	45戸	76.5万	5,280万
クレヴィア三郷中央	2010	85戸	63.1万	3,980万
アーバンパレス三郷中央	2015	59戸	53.6万	3,780万
ブランズ三郷中央	2007	44戸	59.3万	4,150万
コンフォルシア三郷中央	2017	37戸	63.2万	3,600万
ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC	2013	106戸	83.6万	5,980万
三郷中央センターマークス	2006	257戸	69.0万	4,850万
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス	2011	215戸	61.0万	4,880万
グランメディオ三郷中央	2013	238戸	66.8万	4,680万
ルピアシェリール三郷中央	2021	58戸	89.7万	3,180万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	47.8万	47.7万	42.9万	53.0万	58.4万	55.8万	73.1万	75.9万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,680万	75.88万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,680万	75.88万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,390万	75.56万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,380万	71.87万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,380万	71.87万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.8万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.93万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.6万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.53万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.6万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.99万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.89万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.5万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.5万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.16万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.5万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,399万	47.65万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.05万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	46.63万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.56万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.73万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,350万	44.75万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.5万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,599万	50.45万/㎡
2017年5月	13〜14階	ー	70㎡〜	3,780万	53.92万/㎡
2017年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.92万/㎡
2017年1月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,780万	52.99万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.93万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。