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三郷中央センターマークス

埼玉県三郷市中央1丁目3-2 | 築20年 | 257戸

推定相場
三郷中央センターマークス
最新データ
2025年9月
売買70件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.0万円。周辺エリア平均（68.0万円）を1.4%上回って、三郷市全体の平均（28.5万円）を142.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.1万/㎡から2025年は70.9万/㎡へ、16年間で76.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2024年には161,250円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・42件）で、平均4,255万円です。4LDKが最も高く平均5,287万円、2SLDKは平均3,862万円です。
2LDK
6件
4,913万
2SLDK
2件
3,862万
3LDK
42件
4,255万
3SLDK
6件
3,962万
4LDK
13件
5,287万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 4,913万 4,258万 5,610万
2SLDK 2件 3,862万 3,830万 3,893万
3LDK 42件 4,255万 3,281万 6,673万
3SLDK 6件 3,962万 3,478万 5,480万
4LDK 13件 5,287万 3,596万 6,826万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.2万円で、1-3階（43.3万円）と比べて8.9万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
43.3万/㎡
14件
4-7階
48.6万/㎡
18件
8階以上
52.2万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県三郷市中央1丁目3-2
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数257戸
専有面積65.00m² ～ 86.48m²
分譲会社東急不動産 オリックス・リアルエステート
施工会社三井住友建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
三郷中央駅
つくばエクスプレス
徒歩1分

学区情報

小学校
三郷市立新和小学校
中学校
三郷市立栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三郷中央センターマークス 2006 257戸 69.0万 4,850万
ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC 2013 106戸 83.6万 5,980万
クレヴィア三郷中央 2010 85戸 63.1万 3,980万
ブランズ三郷中央 2007 44戸 59.3万 4,150万
グランメディオ三郷中央 2013 238戸 66.8万 4,680万
ライフピア三郷中央 2013 65戸 75.9万 5,680万
ルピアシェリール三郷中央 2021 58戸 89.7万 3,180万
サンクレイドル三郷中央 2021 45戸 76.5万 5,280万
コンフォルシア三郷中央 2017 37戸 63.2万 3,600万
アーバンパレス三郷中央 2015 59戸 53.6万 3,780万
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス 2011 215戸 61.0万 4,880万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - 46.6万 53.1万 49.1万 70.3万 66.6万 71.5万
3SLDK 46.1万 44.1万 - - - - - 68.5万
2LDK - - 52.9万 - 61.1万 76.2万 - -
4LDK - 46.2万 46.2万 49.5万 60.7万 - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,850万 69.01万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.85万/㎡
2025年5月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 5,480万 68.49万/㎡
2025年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.94万/㎡
2025年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.21万/㎡
2024年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.21万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,080万 58.05万/㎡
2023年7月 4〜6階 1SLDK 85㎡〜 5,490万 63.49万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 6,280万 72.62万/㎡
2023年4月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 4,999万 74.84万/㎡
2023年4月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 4,999万 74.81万/㎡
2023年2月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 5,280万 79.01万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.01万/㎡
2022年9月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.56万/㎡
2022年6月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 4,180万 62.55万/㎡
2022年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 5,480万 63.37万/㎡
2022年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,280万 49.5万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,250万 49.15万/㎡
2022年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,980万 69.15万/㎡
2021年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,280万 49.5万/㎡
2021年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,590万 53.11万/㎡
2021年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,590万 53.11万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.94万/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.29万/㎡
2020年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.19万/㎡
2020年12月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,580万 52.96万/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,980万 52.9万/㎡
2019年8月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,180万 44.12万/㎡
2019年1月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,180万 44.12万/㎡
2019年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.19万/㎡
2018年2月 4〜6階 3SLDK 65㎡〜 3,080万 46.09万/㎡
2017年1月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 2,730万 37.87万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,840万 42.5万/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.57万/㎡
2015年8月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 2,980万 41.17万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.14万/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.58万/㎡
2014年9月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,580万 39.7万/㎡
2014年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.19万/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.85万/㎡
2013年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,650万 39.66万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.42万/㎡
2013年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,750万 37.38万/㎡
2013年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.43万/㎡
2013年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.57万/㎡
2013年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,650万 39.66万/㎡
2012年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.6万/㎡
2012年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.45万/㎡
2012年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.02万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.93万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額145,000円。3LDKなら月額145,000円が相場です。
2SLDK
143,600円
139,000〜150,000円
2LDK
140,000円
130,000〜150,000円
3LDK
145,000円
120,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
18件
15〜20万
11件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,276円/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,276円/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,210円/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,347円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,134円/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,243円/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,063円/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,219円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,134円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,970円/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,970円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,992円/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 129,000円 1,753円/㎡
2018年12月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 145,000円 2,063円/㎡
2018年10月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 139,000円 1,977円/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,683円/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,963円/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,725円/㎡
2017年1月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 155,000円 1,937円/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,970円/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,134円/㎡
2016年2月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 130,000円 1,503円/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,970円/㎡
2015年10月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 150,000円 1,735円/㎡
2014年9月 13〜14階 2SLDK 85㎡〜 150,000円 1,735円/㎡
2014年5月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 139,000円 1,977円/㎡
2014年3月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 145,000円 2,063円/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,683円/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,964円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。