半田のマンション相場
埼玉県三郷市半田 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
半田の中古マンション
37件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,944万円
㎡単価
28.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価31.6万円に対し、築25年は26.1万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は2,541円。
平均㎡単価
27.1
前年比 ▼10.3%
平均価格
1,830
取引実績
37件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.6万円から2025年は㎡30.0万円へ、16年間で+22.0%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,782
34件
４ＬＤＫ
2,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2024年第2四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2022年第3四半期
3,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5
2022年第3四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2022年第2四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2022年第1四半期
2,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2022年第1四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市のマンションマップ
三郷市内のエリアランキング
半田は三郷市内17地区中6位（上位65%）。
単価27.1。
1つ上の三郷とは15%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
半田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷市半田字五反田２８７番２ | 4.6/㎡ | - | 住宅 | 新三郷 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）