半田の一戸建て相場
埼玉県三郷市半田 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
半田の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,094万円
うち土地分
3,504万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.9
平均価格
3,076
取引実績
14件
平均面積
365㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
10万
32万
'08'11'12'13'14'15'17'18'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
13
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,300円
120㎡〜
35.8
2025年第2四半期
10,000円
350㎡〜
28.6
2022年第1四半期
1,900円
370㎡〜
5.1
2021年第3四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2018年第2四半期
8,100円
1400㎡〜
5.8
2017年第4四半期
650円
75㎡〜
8.7
2015年第4四半期
3,000円
700㎡〜
4.3
2014年第3四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
2013年第4四半期
3,500円
390㎡〜
9.0
2013年第1四半期
1,900円
500㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市の一戸建てマップ
三郷市内のエリアランキング
半田は三郷市内29地区中29位（上位0%）。
単価10.9。
1つ上の上彦名とは23%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
半田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷市半田字五反田２８７番２ | 4.6/㎡ | - | 住宅 | 新三郷 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）