番匠免の一戸建て相場
埼玉県三郷市番匠免 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
番匠免の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,133万円
うち土地分
1,543万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
65坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.4
前年比 ▼47.7%
平均価格
1,934
取引実績
31件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
3万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築11-15年
10
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,050
2件
５ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300円
70㎡〜
4.3
2024年第4四半期
2,600円
125㎡〜
20.8
2024年第3四半期
2,900円
125㎡〜
23.2
2024年第2四半期
3,100円
125㎡〜
24.8
2023年第2四半期
550円
65㎡〜
8.5
2023年第2四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2023年第1四半期
2,600円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
14.1
2022年第3四半期
2,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
2022年第3四半期
2,600円
120㎡〜
21.7
2021年第4四半期
1,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市の一戸建てマップ
三郷市内のエリアランキング
番匠免は三郷市内29地区中25位（上位14%）。
単価15.4。
1つ上の天神とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）