天神の一戸建て相場
埼玉県三郷市天神 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
天神の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,873万円
うち土地分
3,283万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大187%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.0
平均価格
3,051
取引実績
24件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
24万
14万
'08'10'11'13'14'15'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
11
築21-25年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900
3件
３ＬＤＫ
1,100
1件
５ＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2024年第1四半期
2,200円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3
2023年第2四半期
1,200円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2021年第4四半期
1,500円
120㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
12.5
2021年第4四半期
4,200円
930㎡〜
4.5
2021年第1四半期
2,300円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2020年第2四半期
600円
100㎡〜
6.0
2019年第1四半期
630円
105㎡〜
6.0
2015年第1四半期
3,900円
195㎡〜
20.0
2014年第1四半期
2,200円
120㎡〜
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市の一戸建てマップ
三郷市内のエリアランキング
天神は三郷市内29地区中24位（上位17%）。
単価16.0。
1つ上の彦川戸とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）