新和のマンション相場
埼玉県三郷市新和 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.0万円に対し、築40年は18.5万円。築年による価格差は最大267%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
38.0万/㎡
築5年
19件
47.0万/㎡
築30年
2件
12.8万/㎡
築35年
2件
16.4万/㎡
築40年
3件
18.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は2,081円。
３ＬＤＫ
28件
2,577円
２ＬＤＫ
4件
2,081円
平均㎡単価
39.6
前年比 ▼22.2%
平均価格
2,601
取引実績
35件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2009201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.3万円から2025年は㎡39.3万円へ、16年間で+219.5%上昇（年平均+13.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
52
築26-30年
12
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,673
28件
２ＬＤＫ
2,200
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
21.7
2025年第1四半期
3,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2024年第4四半期
4,600円
築改装済み年・
70㎡〜
65.7
2024年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2024年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第2四半期
4,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2024年第2四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2023年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2023年第3四半期
3,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新和のマンション一覧（3棟）
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市のマンションマップ
三郷市内のエリアランキング
新和は三郷市内17地区中4位（上位76%）。
単価39.6。
1つ上の谷口とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）
新和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷市新和２丁目１６０番１６ | 12.8/㎡ | - | 住宅 | 三郷中央 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）