新三郷ららシティのマンション相場
埼玉県三郷市新三郷ららシティ | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.9万円に対し、築10年は52.3万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
49.9万/㎡
築5年
20件
51.6万/㎡
築10年
19件
52.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＬＤＫの平均価格は3,825円。
３ＬＤＫ
37件
3,711円
４ＬＤＫ
3件
3,380円
２ＬＤＫ
3件
3,825円
平均㎡単価
54.9
前年比 ▲7.7%
平均価格
4,029
取引実績
45件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡49.5万円から2025年は㎡62.1万円へ、9年間で+25.3%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
56
築11-15年
62
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,086
37件
４ＬＤＫ
3,567
3件
２ＬＤＫ
3,433
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第4四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2025年第2四半期
5,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2025年第1四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第1四半期
4,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第1四半期
4,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
4,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2024年第4四半期
5,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7
2024年第4四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2024年第4四半期
4,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新三郷ららシティのマンション一覧（2棟）
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市のマンションマップ
三郷市内のエリアランキング
新三郷ららシティは三郷市内17地区中2位（上位88%）。
単価54.9。
1つ上の中央とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
新三郷ららシティ周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷市新三郷ららシティ１丁目１７７番１５０ | 13.7/㎡ | - | 住宅 | 新三郷 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）