ファインプラス三郷中央

埼玉県三郷市新和1丁目517-1 | 築10年 | 76戸

推定相場

ファインプラス三郷中央

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の42.7万/㎡から2026年は54.4万/㎡へ、9年間で27.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・53件）で、平均3,637万円です。3LDKが最も高く平均3,637万円、2LDKは平均3,131万円です。

2LDK

2件

3,131万

3LDK

53件

3,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,131万	2,760万	3,502万
3LDK	53件	3,637万	3,015万	4,568万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.1万円で、1-3階（49.9万円）と比べて5.2万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

49.9万/㎡

17件

4-7階

49.1万/㎡

37件

8階以上

55.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県三郷市新和1丁目517-1
築年月	2016年1月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	76戸
専有面積	61.05m² ～ 70.95m²
分譲会社	京阪電鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	京阪カインド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

三郷中央駅

つくばエクスプレス

徒歩10分

学区情報

小学校

三郷市立新和小学校

中学校

三郷市立栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファインプラス三郷中央	2016	76戸	54.4万	3,680万
クレヴィア三郷中央	2010	85戸	63.1万	3,980万
三郷中央センターマークス	2006	257戸	69.0万	4,850万
サンクレイドル三郷中央	2021	45戸	76.5万	5,280万
ライフピア三郷中央	2013	65戸	75.9万	5,680万
ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC	2013	106戸	83.6万	5,980万
ブランズ三郷中央	2007	44戸	59.3万	4,150万
アーバンパレス三郷中央	2015	59戸	53.6万	3,780万
グランメディオ三郷中央	2013	238戸	66.8万	4,680万
コンフォルシア三郷中央	2017	37戸	63.2万	3,600万
ルピアシェリール三郷中央	2021	58戸	89.7万	3,180万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	44.0万	41.2万	45.0万	46.5万	48.3万	55.9万	59.3万	54.4万
2LDK	-	-	42.3万	-	52.1万	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.35万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,799万	56.1万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,798万	56.09万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.15万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.25万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,998万	59.04万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	4,298万	63.47万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,999万	61.27万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.59万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,099万	62.81万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.87万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,199万	64.34万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.21万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.35万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.87万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,999万	59.06万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.46万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,999万	59.06万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,299万	65.87万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.28万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.82万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.39万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.09万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.82万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.92万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.44万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.49万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.96万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.06万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,250万	48万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.82万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.44万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.53万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.49万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.96万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.26万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,849万	42.08万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,699万	39.86万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,699万	39.86万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.15万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,849万	42.08万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.15万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.73万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.58万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.82万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,090万	47.35万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,849万	42.08万/㎡
2018年12月	低層	3SLDK	65㎡〜	2,498万	36.89万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,798万	42.89万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,038円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。