東町のマンション相場
埼玉県三郷市東町 | 72件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東町の中古マンション
72件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,526万円
㎡単価
22.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.6万円に対し、築40年は18.4万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。４ＬＤＫの平均価格は1,778円。
平均㎡単価
20.7
前年比 ▲36.4%
平均価格
1,343
取引実績
72件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.4万円から2025年は㎡27.2万円へ、17年間で+33.3%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
21
築16-20年
26
築21-25年
22
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,415
53件
２ＬＤＫ
1,271
7件
２ＤＫ
900
3件
３ＤＫ
833
3件
４ＬＤＫ
1,633
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第3四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第3四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2025年第2四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第1四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
15.0
2025年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（4棟）
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市のマンションマップ
三郷市内のエリアランキング
東町は三郷市内17地区中10位（上位41%）。
単価20.7。
1つ上のさつき平とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷市東町１０５番６ | 10.0/㎡ | - | 住宅 | 金町 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）