東町のマンション相場
埼玉県三郷市東町 | 74件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県三郷市東町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.9万円（成約74件、前年比+24.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.0万円に対し、築40年は17.4万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
27.0万/㎡
築10年
14件
23.6万/㎡
築15年
11件
26.7万/㎡
築20年
12件
21.2万/㎡
築25年
7件
24.1万/㎡
築30年
11件
14.4万/㎡
築40年
12件
17.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。４ＬＤＫの平均価格は1,682円。
３ＬＤＫ
55件
1,464円
２ＤＫ
3件
753円
２ＬＤＫ
7件
1,236円
３ＤＫ
3件
710円
４ＬＤＫ
3件
1,682円
平均㎡単価
20.9
前年比 ▲24.1%
平均価格
1,355
取引実績
74件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.4万円から2025年は㎡27.0万円へ、17年間で+32.6%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
21
築16-20年
26
築21-25年
23
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,429
55件
２ＬＤＫ
1,271
7件
２ＤＫ
900
3件
３ＤＫ
833
3件
４ＬＤＫ
1,633
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第3四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第3四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2025年第2四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第1四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
15.0
2025年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（6棟）
ロータリーパレス三郷金町
築26年
| 地下1階付11階建
| 129戸
1,650万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買106件
サンクレイドル三郷ファーストスクエア
築19年
| 9階建
| 50戸
1,950万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買42件
コスモ三郷リバーピア
築36年
| 7階建
| 47戸
1,950万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買26件
サーパス三郷
築37年
| 8階建
| 31戸
1,890万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買15件
日商岩井三郷マンション
築46年
売買0件
サンクレイドル三郷ファーストスクエア
売買0件
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市のマンションマップ
三郷市内のエリアランキング
東町は三郷市内17地区中10位（上位41%）。
単価20.9。
1つ上のさつき平とは5%の差。
中価格帯（7〜12位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷市東町１０５番６ | 10.0/㎡ | - | 住宅 | 金町 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
東町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。