ロータリーパレス三郷金町

埼玉県三郷市東町159-1 | 築26年 | 129戸

推定相場

ロータリーパレス三郷金町

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の21万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、16年間で27.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・91件）で、平均1,882万円です。2LDKが最も高く平均1,890万円、4LDKは平均1,642万円です。

2LDK

4件

1,890万

3DK

2件

1,771万

3LDK

91件

1,882万

3SLDK

4件

1,789万

4LDK

5件

1,642万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,890万	1,785万	1,982万
3DK	2件	1,771万	1,771万	1,771万
3LDK	91件	1,882万	1,230万	2,605万
3SLDK	4件	1,789万	1,446万	2,066万
4LDK	5件	1,642万	1,282万	1,969万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.3万円で、1-5階（21.9万円）と比べて6.4万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

21.9万/㎡

67件

6-10階

22.6万/㎡

37件

11-20階

28.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県三郷市東町159-1
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	129戸
専有面積	64.50m² ～ 86.87m²
分譲会社	総和地所東海不動産管理
施工会社	東海建設
管理会社	興和ビルメンテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

金町駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩40分

学区情報

小学校

三郷市立高州東小学校

中学校

三郷市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロータリーパレス三郷金町	2000	129戸	23.9万	1,650万
コスモ三郷リバーピア	1990	47戸	31.2万	1,950万
藤和シティコープ三郷公園	1993	72戸	18.3万	1,050万
サーパス三郷	1989	31戸	27.2万	1,890万
サンクレイドル三郷ファーストスクエア	2007	50戸	29.6万	1,950万
サンクレイドル三郷公園	2005	22戸	29.8万	1,880万
ファミール松戸リバーステージ	1994	31戸	41.7万	2,690万
メゾンエクレーレ水元公園	1995	62戸	30.2万	1,680万
イニシア松戸	2019	75戸	66.5万	4,699万
モアステージ水元公園パークサイド	1992	35戸	24.8万	1,530万
ライオンズマンション水元公園	1996	47戸	39.6万	2,190万

売買データ分析（106件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

95件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.7万	21.5万	23.6万	26.2万	27.6万	22.7万	29.6万	26.9万
2LDK	-	-	-	23.3万	26.7万	24.9万	-	-
3SLDK	18.1万	-	-	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 106 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.92万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.08万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.06万/㎡
2025年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.7万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.84万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.86万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.82万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.67万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.9万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,540万	22.32万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.99万/㎡
2024年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.7万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.86万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.93万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.41万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.94万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.52万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,800万	26.71万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.52万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.47万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.8万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,800万	26.71万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.93万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,849万	27.52万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.47万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.78万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.15万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.7万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.61万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,570万	23.29万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,150万	33.34万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.05万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.96万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.35万/㎡
2020年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.26万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.28万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.96万/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.26万/㎡
2020年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.31万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,150万	17.83万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,150万	15.08万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.8万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.96万/㎡
2019年4月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,580万	24.5万/㎡
2019年4月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,580万	24.5万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.05万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.13万/㎡
2018年4月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	1,280万	18.09万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.35万/㎡
2017年9月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	1,580万	22.32万/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。