メゾンエクレーレ水元公園
埼玉県三郷市高州4丁目66 | 築31年 | 62戸
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（34.9万円）より13.4%低く、三郷市全体の平均（28.5万円）を6.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、13年間で60.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均1,430万円です。2SLDKが最も高く平均2,102万円、3LDKは平均1,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
11件 |
2,102万 |
1,098万 |
2,954万 |
| 3LDK |
13件 |
1,430万 |
1,148万 |
1,683万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市高州4丁目66 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.58m² ～ 72.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 曙興産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンエクレーレ水元公園 |
1995 |
62戸 |
30.2万 |
1,680万 |
| ライオンズマンション水元公園 |
1996 |
47戸 |
39.6万 |
2,190万 |
| ライオンズマンションみさと公園 |
1991 |
59戸 |
15.6万 |
1,080万 |
| サンクレイドル三郷ファーストスクエア |
2007 |
50戸 |
29.6万 |
1,950万 |
| パシフィックパレス金町 |
1988 |
26戸 |
27.6万 |
1,980万 |
| サンクレイドル三郷公園 |
2005 |
22戸 |
29.8万 |
1,880万 |
| サーパス三郷 |
1989 |
31戸 |
27.2万 |
1,890万 |
| パレドール東金町２ |
1987 |
22戸 |
31.3万 |
750万 |
| エストグランディール金町ベルリーヴ |
2005 |
54戸 |
49.4万 |
3,480万 |
| 藤和シティコープ三郷公園 |
1993 |
72戸 |
18.3万 |
1,050万 |
| ロータリーパレス三郷金町 |
2000 |
129戸 |
23.9万 |
1,650万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
16.7万 |
20.8万 |
19.0万 |
18.8万 |
22.2万 |
24.2万 |
30.2万 |
| 2SLDK |
11.6万 |
- |
- |
28.3万 |
32.6万 |
- |
37.3万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.23万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.2万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.22万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.2万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.37万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.23万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.16万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
42.92万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.68万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
42.92万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
20.84万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,199万 |
18.51万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.09万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.03万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.04万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.48万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.77万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.68万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
840万 |
11.59万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.16万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.29万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.67万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。