ライオンズマンション水元公園

埼玉県三郷市高州4丁目65-1 | 築30年 | 47戸

推定相場

ライオンズマンション水元公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920132017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の17.7万/㎡から2023年は39.6万/㎡へ、14年間で123.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均1,840万円です。2LDKが最も高く平均1,920万円、2SLDKは平均1,246万円です。

2LDK

3件

1,920万

2SLDK

4件

1,246万

3LDK

14件

1,840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,920万	1,495万	2,327万
2SLDK	4件	1,246万	1,229万	1,284万
3LDK	14件	1,840万	1,469万	2,439万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（24.7万円）と比べて0.8万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.7万/㎡

13件

4-7階

22.6万/㎡

6件

8階以上

25.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県三郷市高州4丁目65-1
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	55.35m² ～ 68.43m²
分譲会社	大京
施工会社	村中建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

金町駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩30分

学区情報

小学校

三郷市立高州小学校

中学校

三郷市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション水元公園	1996	47戸	39.6万	2,190万
メゾンエクレーレ水元公園	1995	62戸	30.2万	1,680万
ライオンズマンションみさと公園	1991	59戸	15.6万	1,080万
サンクレイドル三郷ファーストスクエア	2007	50戸	29.6万	1,950万
パシフィックパレス金町	1988	26戸	27.6万	1,980万
サンクレイドル三郷公園	2005	22戸	29.8万	1,880万
サーパス三郷	1989	31戸	27.2万	1,890万
パレドール東金町２	1987	22戸	31.3万	750万
エストグランディール金町ベルリーヴ	2005	54戸	49.4万	3,480万
藤和シティコープ三郷公園	1993	72戸	18.3万	1,050万
ロータリーパレス三郷金町	2000	129戸	23.9万	1,650万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2023
2LDK	-	-	-	-	-	-	29.1万	39.6万
3LDK	23.1万	-	24.7万	23.0万	28.4万	30.1万	25.5万	-
2SLDK	-	15.9万	16.8万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	39.57万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.65万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.43万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.64万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.11万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.11万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.51万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.11万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.63万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.43万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.99万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.66万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	950万	16.76万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	890万	15.7万/㎡
2015年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	890万	15.7万/㎡
2015年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	930万	16.41万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,030万	18.17万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.66万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.33万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,130万	19.93万/㎡
2009年6月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	17.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。