ライオンズマンションみさと公園

埼玉県三郷市高州3丁目448-1 | 築35年 | 59戸

推定相場

ライオンズマンションみさと公園

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、13年間で10.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では24.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均1,448万円です。3LDKが最も高く平均1,448万円、2SLDKは平均1,308万円です。

2SLDK

4件

1,308万

3LDK

17件

1,448万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,308万	1,080万	1,486万
3LDK	17件	1,448万	805万	1,948万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.9万円で、1-3階（15.1万円）と比べて2.8万円（+18.5%）高くなっています。

1-3階

15.1万/㎡

8件

4-7階

17.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県三郷市高州3丁目448-1
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	59戸
専有面積	60.62m² ～ 76.86m²
分譲会社	大京
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

学区情報

小学校

三郷市立高州小学校

中学校

三郷市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンションみさと公園	1991	59戸	15.6万	1,080万
ライオンズマンション水元公園	1996	47戸	39.6万	2,190万
メゾンエクレーレ水元公園	1995	62戸	30.2万	1,680万
サンクレイドル三郷公園	2005	22戸	29.8万	1,880万
パレドール東金町２	1987	22戸	31.3万	750万
エストグランディール金町ベルリーヴ	2005	54戸	49.4万	3,480万
サンクレイドル三郷ファーストスクエア	2007	50戸	29.6万	1,950万
パシフィックパレス金町	1988	26戸	27.6万	1,980万
藤和シティコープ三郷公園	1993	72戸	18.3万	1,050万
サーパス三郷	1989	31戸	27.2万	1,890万
あすなろマンション	1973	15戸	17.3万	599万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	20.8万	19.7万	15.6万
3LDK	16.8万	12.7万	-	19.9万	21.4万	22.3万	11.6万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,080万	15.62万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,299万	19.32万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,350万	20.08万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	800万	11.57万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,399万	20.81万/㎡
2023年7月	中層	1SDK	60㎡〜	1,150万	18.97万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.3万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.4万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	20.97万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.8万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	75㎡〜	1,480万	19.26万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	12.73万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.17万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.16万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.17万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.58万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.76万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.06万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.36万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.17万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.58万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.58万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。