エストグランディール金町ベルリーヴ
東京都葛飾区東金町5丁目36-12 | 築21年 | 54戸
最新データ
2025年4月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（61.1万円）より19.2%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より20.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の34.3万/㎡から2025年は49.4万/㎡へ、13年間で43.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均3,950万円です。3LDKが最も高く平均3,950万円、1SLDKは平均3,568万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,568万 |
3,568万 |
3,568万 |
| 3LDK |
13件 |
3,950万 |
3,446万 |
4,523万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東金町5丁目36-12 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.82m² ～ 74.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 東栄住宅 |
|---|
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.3万 |
33.3万 |
32.0万 |
41.2万 |
37.1万 |
- |
48.2万 |
49.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.39万/㎡ |
| 2023年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.23万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
45.49万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.15万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.21万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.21万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,230万 |
31.94万/㎡ |
| 2015年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.96万/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,230万 |
31.94万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.15万/㎡ |
| 2014年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,270万 |
32.52万/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.09万/㎡ |
| 2012年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.22万/㎡ |
| 2012年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.78万/㎡ |
| 2012年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.37万/㎡ |
| 2012年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.2万/㎡ |
| 2012年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。